眾所周知，貸款或信用卡逾期還款是會(huì)記錄在央行個(gè)人征信系統(tǒng)，影響以后貸款的。那么您可知道辦理信用卡張數(shù)過多、個(gè)人電信欠費(fèi)記錄、銀行機(jī)構(gòu)的小額貸款，以及頻繁的讓各大銀行查詢個(gè)人征信記錄，這些也是有可能會(huì)影響貸款的！

那什么是個(gè)人征信報(bào)告呢？

個(gè)人信用報(bào)告是征信機(jī)構(gòu)出具的記錄您過去信用信息的文件，是個(gè)人的“經(jīng)濟(jì)身份證”，它可以幫助您的交易伙伴了解您的信用狀況，方便您達(dá)成經(jīng)濟(jì)金融交易。

小編還了解到，有一家由中國互金協(xié)會(huì)聯(lián)合芝麻信用、騰訊征信等8家個(gè)人征信業(yè)務(wù)機(jī)構(gòu)共同發(fā)起成立的個(gè)人信用信息平臺(tái)“信聯(lián)”在2017年底上線，信聯(lián)定位于建立國家基礎(chǔ)性信用信息數(shù)據(jù)庫，會(huì)把央行征信中心未能覆蓋到的個(gè)人客戶金融信用數(shù)據(jù)納入其中，未來如果用戶在任一平臺(tái)上出現(xiàn)逾期還款，其個(gè)人信用信息將被同步到整個(gè)“信聯(lián)”平臺(tái)上。

所以花唄、借唄、白條、任性付、網(wǎng)商貸等等平臺(tái)，大家一定要節(jié)制使用并按期還款。有那么一句話：“出來混，遲早是要還的”！

下面就由小編向大家普及一下

法拍房按揭貸款小知識(shí)

雖然大部分地區(qū)法拍房不限購（外地戶口無社保繳納要求），但是法拍房貸款的話還是可能有社保繳納要求的。

沒房也沒有未還清的貸款。這次貸款就一定是首套房嗎？

錯(cuò)錯(cuò)錯(cuò)！

各地的銀行按揭貸款政策不同

小編為大家整理了幾種情況：

▲ 認(rèn)房（當(dāng)?shù)刈≌浚┮舱J(rèn)貸（只認(rèn)未還清的房貸）

▲ 認(rèn)房（當(dāng)?shù)刈≌浚┮舱J(rèn)貸（未還清的房貸或已結(jié)清的房貸記錄）

▲ 認(rèn)房（當(dāng)?shù)刈≌浚┎徽J(rèn)貸

▲ 不認(rèn)房只認(rèn)貸（只認(rèn)未還清的房貸）

▲ 不認(rèn)房只認(rèn)貸（未還清的房貸或已結(jié)清的房貸記錄）

如果個(gè)人被限貸，用配偶的名字貸款就不限貸了嗎？

錯(cuò)錯(cuò)錯(cuò)！ 按揭貸款都是以家庭為單位的。

請(qǐng)保持良好的個(gè)人征信記錄。

銀行除了對(duì)主貸人有上述要求外，銀行對(duì)法拍房也是有限制的，比如：房產(chǎn)用途是非住宅、土地性質(zhì)是劃撥、面積過小、房齡過老、總價(jià)過低、貸款額過低、房屋被占用等等都可能被限貸………當(dāng)然，上面的情況不適用于所有銀行，各地區(qū)及各大銀行的政策是不同的。

拍賣成交以后再向銀行申請(qǐng)貸款？

NO！

貸款是要結(jié)合房子和主貸人的上述情況的，不排除貸不下來的風(fēng)險(xiǎn)，而且法拍房的尾款周期大多都很短，成交以后再去向銀行申請(qǐng)，銀行有可能會(huì)來不及放款，這些都可能會(huì)造成悔拍。所以，大家一定要記得拍前做好貸款預(yù)審，來拍法服可為所有用戶提供免費(fèi)的貸款預(yù)審。

那銀行按揭貸款做不了的情況，就必須全款支付嗎？

NO！

小編偷偷告訴您：如果不能辦理銀行按揭貸款，來拍法服可為您對(duì)接墊資過橋的服務(wù)，補(bǔ)足您的資金缺口，當(dāng)然墊資過橋也是要預(yù)審的。所以，一定要拍前聯(lián)系我們！

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