時光飛逝如白駒過隙，小編忍不住感嘆下。2018年已經(jīng)到來，在新的一年里祝大家心想事成，萬事大吉?；仡?017年，國家在購房貸款上做出了很多政策調(diào)整，但這絲毫未影響到房產(chǎn)抵押貸款市場的發(fā)展，那么各位知道去年在上海有哪些銀行最受房產(chǎn)抵押貸款客戶的歡迎呢？融超市小編通過多方數(shù)據(jù)總結(jié)分析得出以下幾家銀行。

浙商銀行

貸款金額：100-1000萬

貸款年限：三年先息后本、十年等額本息

貸款利率：一押利率年化7.1%；二押利率年化7.8%

抵押成數(shù)：一押：一套房5成，兩套房以上6成；二押：5成（不接受別墅二押）

還款方式：按月付息，到期還本

回款：回第三方個人賬戶

申請條件：

借款人條件---年齡要求在65周歲以內(nèi)，若是他人名下房產(chǎn)則產(chǎn)權人年齡應在70周歲以內(nèi)；抵押物條件---住宅、別墅（需可交易的上市的上海房產(chǎn)，房齡不得超過30年，需注意的是不接受崇明、金山區(qū)房產(chǎn)）

申請材料：借款人及其配偶身份證、結(jié)婚證、戶口本、產(chǎn)證（抵押房以及備用房，如抵押產(chǎn)證上有除借款人及其配偶以外的人，本人同樣需帶好以上材料一起過來）、營業(yè)執(zhí)照及公章

招商銀行

貸款金額：100-800萬

貸款年限：白名單內(nèi)最長20年，不是白名單內(nèi)10年（白名單為招商銀行自帶客戶信息查詢系統(tǒng)）

貸款利率：一押利率年化6.25%；隨借隨還年化6.625%

抵押成數(shù)：一押：一套房5成，兩套房以上7成

還款方式：等額本息

回款：500萬以下可回款至第三方個人，500萬以上需回至第三方公司或股東賬號上

申請條件：

借款人條件---年齡要求在65周歲以內(nèi)，若是他人名下房產(chǎn)則產(chǎn)權人年齡應在70周歲以內(nèi)；押物條件---住宅、別墅（需可交易的上市的上海房產(chǎn)，房齡不得超過30年，需注意的是不接受崇明區(qū)房產(chǎn)）

申請材料：借款人及其配偶身份證、結(jié)婚證、戶口本、產(chǎn)證（抵押房以及備用房，如抵押產(chǎn)證上有除借款人及其配偶以外的人，本人同樣需帶好以上材料一起過來）、營業(yè)執(zhí)照及公章

廈門國際銀行

貸款金額：100-1000萬

貸款年限：最常20年

貸款利率：一押利率年化6.8%

抵押成數(shù)：一押6成

還款方式：等額本息

回款：消費貸回款至第三方個人；經(jīng)營貸回款至第三方對公看銀行指定用途

申請條件：

借款人條件---產(chǎn)權人要求在70周歲以內(nèi)，借款人20-65周歲，營業(yè)執(zhí)照注冊1年以上，公司占股10%以上；押物條件---住宅、別墅（需可交易的上市的上海房產(chǎn)，房齡不得超過25年，需注意的是不接受崇明、金山區(qū)房產(chǎn)）

申請材料：借款人及其配偶身份證、結(jié)婚證、戶口本、產(chǎn)證（抵押房以及備用房，如抵押產(chǎn)證上有除借款人及其配偶以外的人，本人同樣需帶好以上材料一起過來）、營業(yè)執(zhí)照及公章

上海銀行

貸款金額：單套房300萬

貸款年限：5年

貸款利率：年化6.525%

還款方式：先息后本，每月還千分之二本金，最后一月還完剩余本金

抵押成數(shù)：有備用房6成，無備用房5成（只針對世界500強，事業(yè)單位，優(yōu)質(zhì)單位等），客戶收入必須覆蓋所有負債包含此次貸款

注：備用房只針對上海本地，即使外地有房產(chǎn)也不算備用房

以上四家銀行就是在上海辦理房屋抵押貸款最受歡迎的，小編要提醒大家的是，最受歡迎的不一定是最適合自己的銀行，所以在辦理時還需要根據(jù)自身情況而定，不能盲目隨眾。