安身立命、成家立業(yè)”是中國(guó)人骨子里的東西，不管是“安身”還是“成家”，說(shuō)到底“房子”都是一個(gè)大前提。

所以中國(guó)人根深蒂固的“房子”情結(jié)——“金窩銀窩，不如自己的狗窩”，從這句話(huà)中就能看出人們對(duì)房子的執(zhí)愛(ài)。

所以很多客戶(hù)或者其家人不到萬(wàn)不得已是不會(huì)愿意動(dòng)房子的，這就導(dǎo)致很多人情愿借利息更高的信用貸，或者人情錢(qián)！實(shí)在是信用負(fù)債背不動(dòng)了，或者已經(jīng)面臨逾期最后才會(huì)考慮抵押貸款。

最近就經(jīng)常有客戶(hù)問(wèn)我做抵押貸款要看征信嗎？

雖然現(xiàn)在抵押政策銀行有扶持，就目前武漢一些銀行抵押利率最低的甚至到了3.1%左右，但是對(duì)于房產(chǎn)抵押還是有各式各樣的條件的，

這其中就包括：征信情況、負(fù)債情況、收入情況等?。?/p>

在武漢考慮辦理抵押貸款有些東西還是需要了解下的，今天就跟大家講一下征信有瑕疵怎么辦理銀行抵押貸款？

首先為什么銀行抵押要看征信？

房產(chǎn)抵押貸款的辦理首要條件就是有房產(chǎn)作為抵押物，可銀行不僅僅是看這一點(diǎn)，銀行也是要做風(fēng)險(xiǎn)把控的，所以，征信會(huì)成為銀行考察的一個(gè)重要因素，因?yàn)檎餍诺暮脮?huì)也會(huì)影響我們的額度與利息的！

有房抵押就理所應(yīng)當(dāng)能貸下款。事實(shí)上這是一個(gè)誤區(qū)。

銀行放貸是為了利息收益，處置房產(chǎn)不是第一目的，更不是唯一目的。

房屋抵押，房屋作為一種擔(dān)保方式，為本筆借款提供了保證。萬(wàn)一借款人。無(wú)法歸還貸款時(shí)，可清償房屋，確保本筆發(fā)款的收回。說(shuō)到底是為了控制損失風(fēng)險(xiǎn)。

這筆貸款放出去，銀行是希望在貸款期間安安穩(wěn)穩(wěn)的有利息收入，而不是可預(yù)期的就看到風(fēng)險(xiǎn)。

征信的好壞分為幾種？

首先，需要分析自己屬于哪一類(lèi)型征信，以為內(nèi)造成征信不好的原因有很多種！

1、逾期（情況比較嚴(yán)重的，金額較大，逾期時(shí)間超過(guò)3個(gè)月）

2、負(fù)債（征信上有負(fù)債統(tǒng)計(jì)，高負(fù)債銀行在投資額度，風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)較高）負(fù)債關(guān)于資產(chǎn)，就會(huì)出現(xiàn)資不抵債的情況；

3、查詢(xún)（總是被一些金融機(jī)構(gòu)查詢(xún)，頻繁申請(qǐng)貸款和信用卡，也還是有問(wèn)題的）從而反應(yīng)出最近資金緊缺；

4、以及不良的刷卡習(xí)慣，導(dǎo)致銀行認(rèn)為你有套現(xiàn)嫌疑！

征信太差怎么做抵押？

征信太差怎么房產(chǎn)抵押？征信記錄是獲得貸款時(shí)一個(gè)重要的因素，但當(dāng)征信不良時(shí)，想要獲得房產(chǎn)抵押貸款可能會(huì)面臨一些挑戰(zhàn)。然而，不必完全絕望！

以下是一些可以幫助您在征信不良的情況下尋求房產(chǎn)抵押貸款的建議。

一找人進(jìn)行擔(dān)保

辦理房產(chǎn)抵押貸款，征信太差難免會(huì)影響審批結(jié)果，為了讓貸款機(jī)構(gòu)放心，申請(qǐng)者可以專(zhuān)門(mén)找擔(dān)保公司為自己的貸款提供擔(dān)保，或者去找資信良好的親友給自己的貸款擔(dān)保也行，能增加貸款審批通過(guò)的可能性。

二多提供資產(chǎn)證明

征信不好的情況下辦理房產(chǎn)抵押，可以多提供一些資產(chǎn)證明，比如車(chē)輛、有價(jià)證券、存款等等，還可以將其他有價(jià)值的資產(chǎn)作為附加抵押物，以幫助貸款順利通過(guò)審批。

三積累信用證明

征信不好去辦理房產(chǎn)抵押會(huì)非常困難，因此若不是急需資金，建議暫緩一段時(shí)間，先耐心修復(fù)不良征信，多積累良好記錄，等把信用養(yǎng)好之后再去辦理房產(chǎn)抵押，自然就要順利很多。

四找民間機(jī)構(gòu)借貸

征信特別不好的人要想辦理房產(chǎn)抵押，想辦銀行低息的抵押產(chǎn)品肯定是比較難的，因?yàn)殂y行不愿意做接盤(pán)俠，一旦查詢(xún)信用有問(wèn)題就會(huì)被直接拒絕批貸！

但是某些消費(fèi)金融機(jī)構(gòu)或民間借貸組織可能對(duì)信用要求會(huì)放寬一些，還有機(jī)會(huì)能借到款。機(jī)構(gòu)利息會(huì)高一些，但是可以做為選擇做一個(gè)短期的過(guò)渡。不過(guò)小葛需要提醒你的是，民間借貸需謹(jǐn)慎！

非常規(guī)疑難雜癥抵押產(chǎn)品

①武房剛過(guò)戶(hù)，已婚單簽，單邊黑；

②黑名單5、6、7（有訴訟、查封可先出批復(fù)）

③公積金不動(dòng)，轉(zhuǎn)商貸部分；

④高評(píng)高貸（最高可做評(píng)估價(jià)13成）；

無(wú)公司無(wú)流水，負(fù)債高，信用差都可溝通。

小葛寄語(yǔ)

目前征信差，負(fù)債高，流水還少的時(shí)候這些貸款問(wèn)題其實(shí)并不難解決，只要找到適合的咨詢(xún)公司，有著強(qiáng)大的貸款團(tuán)隊(duì)，案例儲(chǔ)備夠足，可以規(guī)劃出多種融資方案選擇，任何貸款問(wèn)題都會(huì)迎刃而解；

相比自己尋找銀行，助貸咨詢(xún)公司更熟悉當(dāng)?shù)氐你y行政策，能夠根據(jù)客戶(hù)情況快速解決問(wèn)題匹配相應(yīng)契合的融資方案，不僅節(jié)約了時(shí)間，還解決了客戶(hù)的資金需求問(wèn)題！

融資貸款是杠桿，經(jīng)營(yíng)創(chuàng)造價(jià)值，無(wú)論家庭還是企業(yè)都離不開(kāi)金融，你可以讓你身邊多一位了解金融的朋友；

我們下期再見(jiàn)

“貸款”是個(gè)專(zhuān)業(yè)活兒

小葛會(huì)根據(jù)你的條件，為你提供免費(fèi)的貸前指導(dǎo)，綜合規(guī)劃與優(yōu)化，匹配申請(qǐng)低成本的融資產(chǎn)品，為你解決資金周轉(zhuǎn)需求；

我們不為任何一個(gè)單獨(dú)產(chǎn)品做廣告，只站在你的角度，量身定制最適合你的融資方案，比你臨時(shí)隨意融資節(jié)約30%-50%利息及成本費(fèi)用！