保定抵押貸款哪種擔(dān)保方式較好？擔(dān)保費(fèi)如何計(jì)算

2017/01/12 16:56:10來(lái)源：房天下 瀏覽量（5016）

[摘要] 申請(qǐng)過(guò)貸款的人都知道，如果在申貸時(shí)能向貸款單位提供一定的抵押擔(dān)保，那么獲貸的速度和額度都會(huì)大大提高。以權(quán)利質(zhì)押做貸款擔(dān)保，銀行可接受的質(zhì)押物有：特定的有價(jià)證券和存單。保定抵押貸款哪種擔(dān)保方式比較好？保定抵押貸款擔(dān)保費(fèi)如何計(jì)算？

申請(qǐng)過(guò)貸款的人都知道，如果在申貸時(shí)能向貸款單位提供一定的抵押擔(dān)保，那么獲貸的速度和額度都會(huì)大大提高。以權(quán)利質(zhì)押做貸款擔(dān)保，銀行可接受的質(zhì)押物有：特定的有價(jià)證券和存單。保定抵押貸款哪種擔(dān)保方式比較好？保定抵押貸款擔(dān)保費(fèi)如何計(jì)算？

保定抵押貸款哪種擔(dān)保方式比較好？

1、保定抵押擔(dān)保是指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，而將該財(cái)產(chǎn)作為抵押的擔(dān)保方式。其中，作為擔(dān)保的抵押物可以是動(dòng)產(chǎn)，也可以是不動(dòng)產(chǎn)，而且在抵押物被抵押后，不影響借款人對(duì)抵押物的使用權(quán)，但是當(dāng)借款人不履行債務(wù)時(shí)，保定銀行可按照擔(dān)保法的規(guī)定將抵押物進(jìn)行拍賣、變賣，所得價(jià)款優(yōu)先用于償還貸款本息。

2、還有質(zhì)押擔(dān)保：保定質(zhì)押擔(dān)保是指借款人可以用自己享有所有權(quán)的動(dòng)產(chǎn)或合法權(quán)利憑證作質(zhì)押申請(qǐng)貸款。但在使用質(zhì)押擔(dān)保的時(shí)候，借款人必須注意兩點(diǎn)：1、質(zhì)押物必須符合法律規(guī)定；2、借款人必須簽訂書(shū)面的質(zhì)押合同。

3、后就是保證擔(dān)保：保定保證擔(dān)保是指借款人申請(qǐng)貸款時(shí)，提供保定銀行認(rèn)可的保證人作擔(dān)保。不過(guò)從目前來(lái)看，選擇這種擔(dān)保方式有一定的難度，因?yàn)楸ＷC人需要承擔(dān)連帶責(zé)任，很多人不愿意做這樣的事情，另外并不是所有的保證人都滿足銀行要求。

保定抵押貸款哪種擔(dān)保方式哪種好就看自身的情況了。

保定抵押貸款擔(dān)保費(fèi)如何計(jì)算

1、保定抵押貸款的擔(dān)保費(fèi)要交多少呢？據(jù)了解，抵押貸款要交的擔(dān)保費(fèi)就兩項(xiàng)費(fèi)用：一是抵押登記費(fèi)，用于在房產(chǎn)局辦理抵押登記，由銀行代收。二是房屋保險(xiǎn)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)：貸款金額×０．０５％×貸款年限來(lái)計(jì)算得出的。這項(xiàng)費(fèi)用一般是自愿交納的，不會(huì)強(qiáng)制收取。而個(gè)人房貸的擔(dān)保費(fèi)也有計(jì)算式：

2、保定擔(dān)保費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為：年初貸款本息余額年擔(dān)保費(fèi)率的百分之一。保定擔(dān)保費(fèi)在簽訂借款合同時(shí)一次性收取。大家也可以利用此公式計(jì)算出個(gè)人需要交納多少擔(dān)保費(fèi)。另外，也可以利用房貸擔(dān)保費(fèi)計(jì)算器計(jì)算出具體的擔(dān)保費(fèi)。

3、按照正常流程，保定銀行只有在出示了抵押證明后才能發(fā)放房屋貸款，而貸款證明則需要房屋過(guò)戶、兩證辦理齊全后才能出具，這樣不但貸款手續(xù)繁瑣，而且也會(huì)令賣方面臨一個(gè)房、財(cái)可能兩空的高風(fēng)險(xiǎn)局面，為避免這種情況出現(xiàn)，房貸擔(dān)保費(fèi)就應(yīng)運(yùn)而生了。

以上就是保定抵押貸款哪種擔(dān)保方式比較好？保定抵押貸款擔(dān)保費(fèi)如何計(jì)算的全部?jī)?nèi)容，按照貸款銀行的規(guī)定，保證人必須為企業(yè)法人，為借款人提供貸款保證為不可撤消的連帶責(zé)任保證。借款人選擇這種擔(dān)保方式，首先要了解銀行認(rèn)可的第三方法人保證人需具備的條件。