1、貸款用途要合法合規(guī)，交易背景要真實(shí)；

2、根據(jù)自己的還款能力和未來(lái)收入預(yù)期，選擇適合自己的還款方式；

3、申請(qǐng)貸款額度要量力而行，通常月還款額不宜超過(guò)家庭總收入的50%；

4、認(rèn)真閱讀合同條款，了解自己的權(quán)利義務(wù)；

5、要按時(shí)還款，避免產(chǎn)生不良信用記錄；

6、不要遺失借款合同和借據(jù)，對(duì)于抵押類(lèi)貸款，還清貸款后不要忘記撤銷(xiāo)抵押登記；

7、提前還款必須要提前一個(gè)月與銀行溝通才可以辦理。

8、外地人辦理商業(yè)貸款一般銀行要求借款人在本地有穩(wěn)定的收入外，還要到戶(hù)口所在地開(kāi)據(jù)戶(hù)籍證明(有的銀行還要求辦公證);而房屋置業(yè)擔(dān)保公司對(duì)外地人的要求要在本地有收入外再辦理個(gè)暫住證即可。

9、房屋貸款，也被稱(chēng)為房屋抵押貸款，是由購(gòu)房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶(hù)上。

10、貸款的貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房公積金貸款不超過(guò)15年；貸款額度是房屋評(píng)估值的70%；貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率根據(jù)貸款年限有所變化，以下是2013年最新貸款利率表，（各銀行根據(jù)房屋情況利率有所上?。?/p>

房屋抵押貸哪個(gè)銀行好一些

每家銀行的貸款門(mén)檻都不一樣，首先要了解自己的資質(zhì)情況哪些銀行可以受理。

例如你的：房產(chǎn)狀況丶逾期情況丶流水多少，然后在可以受理你房產(chǎn)抵押業(yè)務(wù)的銀行里選擇一個(gè)低利率、年限長(zhǎng)、額度高的去操作。

每家銀行都有自己的優(yōu)勢(shì)，也有自己的缺陷，要根據(jù)自身情況辦理合適的銀行。

如果非要推薦，那么下面三家是不同場(chǎng)景下最優(yōu)選擇

1、利率最低的銀團(tuán)辯行：建設(shè)銀行

我們知道，一般銀行的利率都是在央行頒發(fā)的基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行上調(diào)，而建設(shè)銀行則堅(jiān)持基準(zhǔn)預(yù)期年化利率不變，一年期的年預(yù)期年化利率僅為6%。如果借款50萬(wàn)，1年期還款，資金本錢(qián)僅為16400元，較別的銀行比較，最少節(jié)省了幾千元。

2、效率最高的銀行：工商銀行

曾經(jīng)我們也提過(guò)，工商銀行最快可以在5個(gè)工作日即可獲得貸款。而大多數(shù)銀行則需要10-20個(gè)工作日左右，甚至有的銀行需要一個(gè)月的時(shí)間才能拿到貸款。在放款效率上，工商銀行是當(dāng)之無(wú)愧的冠軍。

3、循環(huán)貸款最方便的銀行：中國(guó)銀行

中國(guó)銀行支持房屋抵押循環(huán)借款，在可用額度內(nèi)，每次借款人獲取或歸還貸款都不用向銀行打招呼，更無(wú)需浪費(fèi)時(shí)刻重復(fù)處理房子抵押登記手續(xù)、簽定借款合平等事宜。卜豎這使得循環(huán)塌弊缺貸款非常簡(jiǎn)單，因而得到了最省力的評(píng)價(jià)。

哪家銀行房貸審批容易通過(guò)？盤(pán)點(diǎn)四家銀行！

現(xiàn)在大部分的人買(mǎi)房都會(huì)選擇貸款，由于各大國(guó)有、商業(yè)銀行都承接房貸業(yè)務(wù)，所以選擇面其實(shí)比較廣，但是各大銀行申請(qǐng)門(mén)檻卻不同，具體哪家銀行房貸審批容易通過(guò)呢？我們一起來(lái)了解一下。

1、建設(shè)銀行

申請(qǐng)國(guó)有銀行的人非常多，主要是額度高利息低，每年旺季都有不少人辦理建行、農(nóng)行等房貸，建行對(duì)于不同類(lèi)型的房貸額度是不一樣的，對(duì)個(gè)人資質(zhì)要求也比較高，建議最好能提供50%以上的房屋首付，還有其他擔(dān)保物，才能更容易審批通過(guò)。

2、平安銀行

一手房貸款業(yè)務(wù)是指借款人向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，自己先交付首付款，其余部分通過(guò)銀行貸款支付，并以所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押的貸款業(yè)務(wù)，貸款期限內(nèi)分期償還利息和本金。

3、農(nóng)業(yè)銀行

農(nóng)業(yè)銀行“金鑰匙”住房類(lèi)的信貸品牌類(lèi)型十分多，最主要的是它具有標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一的服務(wù)，還款方式便捷靈活，所以成為了很多購(gòu)房者的首選品牌。

4、工商銀行

是國(guó)內(nèi)第一家個(gè)人家居組合貸款的，其主要了：按揭貸款、個(gè)人商品房首付款貸款、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)短期貸款、人家居組合貸款等業(yè)務(wù)品種，利息比較低。

綜上所述，房貸審批同意通過(guò)只是相對(duì)的，通過(guò)率與個(gè)人資質(zhì)、信用、政策有很大的關(guān)系，建議大家申請(qǐng)房貸前，先去銀行咨詢(xún)后再做決定。

買(mǎi)房子貸款哪個(gè)銀行比較好？

平安銀行有推出房屋按揭貸款，您可以登錄平安口袋銀行APP-金融-貸款，了解詳情及嘗試申請(qǐng)，能否審批成功是根據(jù)您的綜合資質(zhì)進(jìn)行評(píng)估的。