大家好今天來(lái)介紹銀行抵押貸款需要什么手續(xù)的相關(guān)問(wèn)題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是東融對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，來(lái)看看吧辦抵押貸款需要什么資料？

需要的資料:

一、基礎(chǔ)四大件:身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證（未婚者不需要提供結(jié)婚證，離婚需要提供離婚證）

二、需要持證時(shí)間滿半年或者一年，持證時(shí)間影響到可選擇的銀行范圍三、銀行流水一年，銀行流水是銀行初步判斷你是否有還款能力的一個(gè)條件

三、征信報(bào)告，也是影響貸款利息，還款方式，貸款年限的一個(gè)重要因素抵押貸款指的是借款人在法律上，把自己的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)作為抵押，從而向機(jī)構(gòu)或者個(gè)人取得的借款的一種貸款方式。抵押貸款的優(yōu)點(diǎn)是利率較低，而且抵押物還擁有使用權(quán)。但是抵押貸款也有不可預(yù)期的風(fēng)險(xiǎn)，所以辦理抵押貸款也需要一定的資質(zhì)要求。

拓展資料：

一.去銀行解壓房貸需什么手續(xù)？

1.一般就是借款人身份證、合同、銀行卡或現(xiàn)金，東融提醒大家，有的銀行要預(yù)約，受理后在幾個(gè)工作日之內(nèi)各家銀行不同退你他項(xiàng)權(quán)證、委托書、結(jié)清證明等材料，你拿著這些材料去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理解押。

2.貸款后你可以拿到房本，但你可以留意一下房本上有抵押記錄，包括抵押金額和期限，同時(shí)銀行保存著當(dāng)?shù)胤抗芫钟≈频乃?xiàng)權(quán)證，你的貸款結(jié)清后銀行會(huì)退你他項(xiàng)權(quán)證，你拿著去房管局辦理解押，抵押記錄后打印注銷抵押的日期，產(chǎn)權(quán)就百分百歸你了，可以賣出或再次抵押貸款。

3.房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

房產(chǎn)抵押貸款需要什么手續(xù)房產(chǎn)抵押手續(xù)有:

一、首先貸款申請(qǐng)人需要向銀行相關(guān)登記部門提出房屋抵押貸款申請(qǐng)，同時(shí)相關(guān)證明材料也需遞交，比如必須提供身份證件、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關(guān)材料。

二、相關(guān)房屋評(píng)估部門將對(duì)房子進(jìn)行估價(jià)評(píng)估，以確定可信貸款的額度。屆時(shí)需要貸款申請(qǐng)人提供房屋產(chǎn)權(quán)證以及相關(guān)資產(chǎn)狀況證明。如果抵押貸款申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，則需要提供房產(chǎn)權(quán)屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。

三、經(jīng)過(guò)對(duì)房屋評(píng)估之后，如果符合相關(guān)規(guī)定和要求時(shí)，銀行將出面與貸款申請(qǐng)人簽署抵押合同并辦理抵押登記手續(xù)。

四、抵押登陸手續(xù)辦理完成后，銀行將正式發(fā)放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。五、通常房屋抵押貸款的還款方式為個(gè)人消費(fèi)貸款一般是等額本息還款，15年貸款期限。個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款分為等額本息和先息后本兩種。貸款期限分別為15年和1年。當(dāng)在規(guī)定的年限內(nèi)還清貸款本息后，就辦理撤貸手續(xù)。

房產(chǎn)抵押辦理所需資料有哪些：1.現(xiàn)房抵押房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方到場(chǎng)簽字);房屋所有權(quán)證;土地使用權(quán)證復(fù)印件(驗(yàn)原件);有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》;銀行借款合同;夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)，獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具證明。2.期房抵押購(gòu)房預(yù)售合同;與銀行簽訂購(gòu)房借款合同;購(gòu)房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件(驗(yàn)原件);夫妻結(jié)婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件)，獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具的證明;夫妻雙方身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)。

房屋抵押銀行貸款手續(xù)1、首先確認(rèn)房屋未辦理過(guò)抵押登記 2、提交銀行所需資料 (1)借款人身份證，戶口薄 (2)借款人婚姻狀況證明：未婚需出具未婚證，離婚需出具法院 民事調(diào)解書 或離婚證(注明離異后未婚)，已婚需出具配偶身份證，戶口薄 (3)借款人單位出具半年內(nèi)收入證明或當(dāng)?shù)丶{稅證， 房屋產(chǎn)權(quán)證3、銀行審查資料，合格后指派評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估 4、身份證、戶口本、結(jié)婚證銀行需要核對(duì)原件，留復(fù)印件(身份證3份,其他1份)，單身證明(未婚或離婚)需要留原件，房證、土地證有的留原件有的不留，并準(zhǔn)備復(fù)印件1份，工資證明留原件。 5、銀行放款到借款人指定的銀行帳戶 6、銀行審批通過(guò)后需要到房管局辦理抵押登記(期房需要辦理預(yù)抵押)，銀行領(lǐng)到他項(xiàng)權(quán)利證書后放款給借款人，核對(duì)原件留復(fù)印件1份。 另外提醒同借款人一樣，未婚證應(yīng)叫“單身證明”在 戶籍所在地 的民政局辦理，辦理順利需要1個(gè)星期，還有期限不同利率不同，房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格一般高于市場(chǎng)價(jià)值。

以上就是東融對(duì)于銀行抵押貸款需要什么手續(xù)相關(guān)問(wèn)題的解答了，希望對(duì)大家有用。