l 政策依據(jù)

《關(guān)于修改〈蘇州市住房公積金個(gè)人住房貸款管理細(xì)則〉的通知》（蘇房金〔2017〕90號）

《關(guān)于印發(fā)〈蘇州市自由職業(yè)者參加住房公積金制度試點(diǎn)實(shí)施細(xì)則〉的通知》（蘇房金規(guī)〔2021〕2號）

《關(guān)于明確建造、翻建自住住房公積金貸款的可貸額度和放款流程的通知》（蘇房金〔2023〕17號 ）

《關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的通知》（蘇房金〔2023〕50號）

《關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的通知》（蘇房金〔2023〕84號）

《關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的通知》（蘇房金〔2024〕34號）

《關(guān)于優(yōu)化住房公積金貸款家庭住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（蘇房金〔2024〕39號）

借款申請人和共同借款申請人建造、翻建住房申請公積金貸款，應(yīng)提供有效身份證件、直系親屬關(guān)系證明、單身聲明。未竣工的需提供鎮(zhèn)級以上建設(shè)規(guī)劃部門的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或相應(yīng)的規(guī)范文本，已竣工的提供《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。以另有住房（包括第三方）抵押的，還需提供該抵押住房經(jīng)評估后由擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)價(jià)格認(rèn)定書》。

借款申請人聘請住房施工單位的，應(yīng)當(dāng)提供住房施工合同及施工單位出具的收款憑證等材料，可貸額度應(yīng)當(dāng)不超過住房工程造價(jià)按相應(yīng)可貸比例（參照購房公積金貸款的可貸比例）計(jì)算的金額；借款申請人未聘請住房施工單位的，參照當(dāng)?shù)仄刚堊》渴┕挝坏淖苑ǚ抗こ淘靸r(jià)或當(dāng)?shù)刈〗ú块T公布的房屋重置價(jià)格等計(jì)算可貸額度。

l辦理?xiàng)l件

1.借款申請人和參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請人，在申請之日前連續(xù)按期足額繳存住房公積金六個(gè)月（含）以上，且申請時(shí)個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)；

2.無公積金貸款余額；

3.首次或第二次辦理公積金貸款；

4.在蘇州市范圍內(nèi)建造、翻建住房，且符合我市住房公積金貸款家庭住房首套房、二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；

5.另有住房抵押（包括第三方）；

6.購買住房的首付款不低于規(guī)定比例；

7.能夠落實(shí)貸款擔(dān)保。

靈活就業(yè)人員申請住房公積金貸款應(yīng)符合以下條件：靈活就業(yè)人員在申請日前連續(xù)按期足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，可貸額度參照單位繳存職工執(zhí)行。靈活就業(yè)人員在申請日前未按期繳存、累計(jì)繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，可貸額度的計(jì)算倍數(shù)參照單位繳存職工可貸額度的計(jì)算倍數(shù)的60%折算。靈活就業(yè)人員與單位繳存職工身份轉(zhuǎn)換的，繳存月份可合并計(jì)算。靈活就業(yè)人員購買“樂居蘇城”存貸產(chǎn)品的，首次購買產(chǎn)品滿6個(gè)月后即可申請公積金貸款。

多子女家庭申請住房公積金貸款應(yīng)符合以下條件：繳存人家庭養(yǎng)育兩個(gè)及以上子女且至少一個(gè)子女未成年。

“筑夢蘇城”青年人才家庭申請住房公積金貸款應(yīng)符合以下條件：借款申請人須為全日制普通高校本科以上在讀學(xué)生；獲得全日制普通高校本科以上學(xué)歷、畢業(yè)10年內(nèi)的高校畢業(yè)生；在國（境）外獲得學(xué)士以上學(xué)位并取得國家教育部學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證的、畢業(yè)10年內(nèi)的留學(xué)回國人員。

l 辦理流程

（保證擔(dān)保）→借款申請人帶齊材料至服務(wù)大廳貸款銀行柜臺辦理借款簽約手續(xù)

（質(zhì)押擔(dān)保）→借款申請人帶齊材料至服務(wù)大廳貸款銀行柜臺辦理質(zhì)押擔(dān)保及借款簽約手續(xù)

（公積金余額質(zhì)押）→借款申請人帶齊材料至服務(wù)大廳貸款銀行柜臺辦理借款簽約手續(xù)

l?辦理要件

序號

貸款要件

原件

備注

鎮(zhèn)級以上建設(shè)規(guī)劃部門的建設(shè)工程規(guī)劃許可證或相應(yīng)的規(guī)范文本

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未竣工的提交

《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》

√

已竣工的提交

房施工合同及施工單位出具的收款憑證等材料

√

聘請住房施工單位的提交

《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》

√

另有住房（僅限借款人及共同借款人自有產(chǎn)權(quán)住房）評估事宜咨詢當(dāng)?shù)刈》恐脴I(yè)擔(dān)保公司

經(jīng)評估后由住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)格認(rèn)定書

√

借款申請人及共同借款申請人的身份證件（包括居民身份證或臺灣居民來往內(nèi)地通行證或港澳居民來往內(nèi)地通行證等）和戶口簿

√

1.戶口簿需含戶頭頁（如戶主不是夫妻雙方中一方或其子女，則需另外提供直系親屬關(guān)系證明）

2.結(jié)婚證復(fù)印件(需含照片頁）

婚姻關(guān)系證明

（結(jié)婚證或戶口簿）

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