銀行貸款還完了怎么解除抵押？

在銀行辦的抵押貸款還完之后，客戶直接帶上個(gè)人身份證、還款銀行卡等去銀行網(wǎng)點(diǎn)找柜臺(tái)工作人員申請(qǐng)開具貸款結(jié)清證明，拿回押在銀行的相關(guān)證件；然后再帶上個(gè)人身份證和銀行開具的貸款結(jié)清證明、拿回來的證件去當(dāng)初辦理抵押手續(xù)的機(jī)構(gòu)接觸抵押登記即可。

比如房貸就是先去銀行開貸款結(jié)清證明、拿回他項(xiàng)權(quán)證，再去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理解押手續(xù)。

貸款還完了怎么解除抵押

房子貸款還完了解除抵押流程，具體如下：

1、 要有一個(gè)結(jié)清證明，這樣才能證明自己已經(jīng)把貸款全部還完了；

2、 要把解除的資料準(zhǔn)備好，一般只要有身份證和結(jié)清證明就可以了；

3、 要去銀行進(jìn)行申請(qǐng)，也要記得把資料帶上，一般口頭申請(qǐng)一下就可以了；

4、 工作人員需要在系統(tǒng)里錄入信息，同時(shí)幫忙預(yù)約時(shí)間辦理手續(xù)；

5、 房管局的工作人員需要審核，確定沒有問題以后，可以幫忙辦理解除抵押的手續(xù)了，同時(shí)本人也可以拿回自己的房產(chǎn)證。

《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十二條

辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件：

(一)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；

(二)抵押登記申請(qǐng)書；

(三)抵押合同；

(四)《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；

(五)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；

房貸還清了怎樣解除抵押？

可以先去貸款的銀行開一份結(jié)清證明;然后帶上結(jié)清證明、身份證去房管局查詢。

房貸還清后解除抵押的流程如下:

1.索要貸款結(jié)清證明。同樣的辦理房貸解除抵押手續(xù)，還是需要這個(gè)貸款結(jié)清證明，證明你的貸款已全部還完。

2.準(zhǔn)備解除抵押資料。辦理房貸解除抵押的資料比較少，一般只需要貸款人的身份證原件及貸款結(jié)清證明原件就可以了。

3.到貸款銀行提出解抵申請(qǐng)。帶上上述材料到你的貸款銀行的個(gè)貸中心提出辦理解除抵押的申請(qǐng)，不需要書面申請(qǐng)，口頭申請(qǐng)即可。

4.網(wǎng)上錄入解抵信息。根據(jù)你提供的證件，工作人員就會(huì)把你們的身份信息錄入專門的解除抵押網(wǎng)上系統(tǒng)，然后點(diǎn)擊預(yù)約解除抵押，就代表你的解除抵押申請(qǐng)已經(jīng)提交成功，等待房管局的網(wǎng)上審核和操作。

5.去房管局查詢。一般工作人員會(huì)告訴你，等待半個(gè)月左右就去房管局查詢房屋所有權(quán)的解除抵押情況，假如查不來抵押信息，就代表你的房屋解除抵押手續(xù)辦理完畢了。

6.取回不動(dòng)產(chǎn)證書。假如當(dāng)時(shí)在辦理抵押時(shí)，對(duì)方押了你的不動(dòng)產(chǎn)證書，或者給你開具了他項(xiàng)權(quán)證書，此時(shí)，你就可以去抵押權(quán)人手上取回你的不動(dòng)產(chǎn)證書了，或者是去房管局備案取消他項(xiàng)權(quán)。

拓展資料:

1.一般對(duì)于已經(jīng)辦妥房產(chǎn)抵押的住房貸款，當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后借款人可提出解押申請(qǐng)，有些銀行是可以代為辦理解押手續(xù)。因各地抵押登記辦理機(jī)構(gòu)政策有所差異，詳情建議咨詢貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)。

2.準(zhǔn)備解抵資料。要辦理車輛的解除抵押手續(xù)，需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料，比如還貸銀行流水、貸款結(jié)清證明等。資料益多不宜少，免得到時(shí)因?yàn)橘Y料未帶齊，無法辦理。

3.開貸款結(jié)清證明。要辦理解除抵押手續(xù)，最關(guān)鍵的還是這個(gè)解除抵押證明，一般這個(gè)證明在你貸款還清的次月，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)給你出具，收到這個(gè)證明后，一定要保管好，千萬不要遺失。