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產(chǎn)品介紹

額度:10萬-1000萬(建議剩余價值超過15萬)

還款方式:先息后本/等額本息

利率:月利率0.58%起

資金方:人保、華夏、中行、光大、藍海、三湘、億聯(lián)、信托等。(根據(jù)不同的客戶或位置匹配)

下戶費：根據(jù)地區(qū)不同，有500-2500元的費用

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基本要求

◆年齡：借款人 18-65周歲

◆ 產(chǎn)權(quán)人：18-70周歲 中國公民

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婚姻要求

◆ 已婚，提供結(jié)婚證

◆ 單身，簽署未婚申明書，辦理強制執(zhí)行公證

◆ 離婚需要提供離婚協(xié)議、離婚證明或判決，并簽署單身聲明和強制執(zhí)行公證

◆ 喪偶應(yīng)當(dāng)提供喪偶證明，簽署未婚聲明，并辦理強制執(zhí)行公證

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征信要求

◆ 目前逾期、壞賬、補償、催收(5000以下)需要提供結(jié)算證明或還款證明，需要特別批準；

◆ 主借人單筆征信記錄近12個月不超過最高3的逾期記錄，最高可做7成；

過最高5的逾期記錄,可做6成，視客戶還款能力可特批成數(shù)上浮。征信由我司自行審核（征信近一年有6及以上的）

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訴訟及違法

1.目前，沒有刑事執(zhí)行訴訟案件。過去有刑事記錄的，情節(jié)較輕（刑罰不涉及監(jiān)禁），案件原因不涉及黃、賭、毒、黑、綁架、強奸，執(zhí)行完滿1年可受理；

2.過去有民事訴訟案件，已結(jié)案(或已履行義務(wù)) 1 年，可正常受理；

3.目前無在訴案件，無失信執(zhí)行人或限制高消費名單；*結(jié)案證明材料包括但不限于法院或執(zhí)行局出具的《結(jié)案通知書》、《執(zhí)行裁定書》、《社區(qū)矯正解除證明》、《刑滿釋放證明書》、執(zhí)行標的金額對應(yīng)的轉(zhuǎn)賬憑證、結(jié)算證明等，結(jié)算證明材料應(yīng)明確證明已執(zhí)行/履行執(zhí)行義務(wù)。

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抵押物及成數(shù)

◆ 商品房 ≤7成

◆ 別墅 有≤5成

◆ 居住型公寓≤50%(只接受一抵)

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產(chǎn)權(quán)取得辦法

購買收入(正常受理)

1.從開發(fā)商那里獲得的持證時間超過6個月

2.以二手房形式購買的持證時間超過一個月

3.抵押物為限售房，限售解禁期限大于貸款期限

繼承、贈與、財產(chǎn)分析、拍賣收入

1：持證≤六個月：(50%以內(nèi)受理)

2：6個月＜持證時間≤2年(視情況而定)

注：贈與時間不足2年的，應(yīng)提供贈與合同或贈與人確認贈與事實，并拍攝視頻作為證明。

持證時間＞2年(正常受理)

抵押狀態(tài):自用、出租、空置(拒絕)

1：商業(yè)物業(yè)空置狀態(tài)(拒絕):

2：抵押物為租賃狀態(tài)的，自貸款發(fā)放之日起，租賃期限超過3年的(拒絕)

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抵押物樓齡要求

1.一線城市：40 年(含)內(nèi)；

2.新一二線城市：35 年(含)內(nèi)；

3.三線城市：25 年(含)內(nèi)；

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樓梯樓

1.一線、新一線城市樓梯樓，樓齡 30 年(含)以內(nèi)，正常受理，樓齡在30-40 6.55 成內(nèi)受理，樓齡在40年以上不予受理；

2.二、三線城市樓梯樓的年齡要求不得超過 20 年，6 成內(nèi)受理，樓層總高度不受理 4 上層的頂層抵押物；

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抵押物權(quán)屬

抵押物當(dāng)前無查封，且產(chǎn)權(quán)清晰

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產(chǎn)權(quán)來源、持證時間及限售房地產(chǎn)：

1.通過購買、分析、拍賣、交換取得的房地產(chǎn)，不區(qū)分持證時間，正常受理；

2.通過繼承和贈與取得的房地產(chǎn)，持證時間 2年內(nèi)，6成內(nèi)受理，或扣除相應(yīng)的交易稅(個人所得稅、增值稅)后受理；

3.限售房地產(chǎn)，正常受理；

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土地使用壽命及土地性質(zhì)：

1.土地使用壽命＞40 年；

2.土地權(quán)利的性質(zhì)是轉(zhuǎn)讓或分配；

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抵押物結(jié)構(gòu)

1.必須是混合、鋼混、框架、剪力墻結(jié)構(gòu)的房地產(chǎn)；

2.雙拼房和開通房需要抵押給我公司；

3.抵押物已改變建筑內(nèi)部格局(包括“房間”)，但承重結(jié)構(gòu)未改變，不影響抵押、轉(zhuǎn)讓的，可正常受理；

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禁入職業(yè)

1.禁止職業(yè)：公安、現(xiàn)役軍人、邊防、消防、武警、檢察院、法院、律師、記者等敏感職業(yè)；

2.禁止借款人為學(xué)生或我公司黑名單人員；

3.禁止進入行業(yè)：本貸款經(jīng)營企業(yè)涉及房地產(chǎn)開發(fā)，并具有開發(fā)資質(zhì)證書

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禁入行業(yè)

◆ 借款人的經(jīng)營范圍涉及房地產(chǎn)開發(fā)、鋼鐵貿(mào)易（涉及鋼鐵貿(mào)易、銷售、加工、配送等流通環(huán)節(jié)）或國家和地方政府禁止和限制的行業(yè)

◆ 借款人不得為KTV、賭博、博彩、傳銷、酒吧、夜總會、歌舞廳、桑拿按摩中心、足浴保健、游戲中心、綜合娛樂城等休閑娛樂業(yè)

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禁入人群

◆ 借款人患有癱瘓、小兒麻痹癥、弱智、中風(fēng)、偏癱、阿爾茨海默病、癌癥、盲人、聾啞人、侏儒癥、精神異常等重大疾病和殘疾。

◆ 表現(xiàn)為因重大疾病無法照顧自己的生活和日常生活，需要他人照顧。