貸款分類播報(bào)

編輯

無(wú)抵押貸款，又稱無(wú)擔(dān)保貸款，或者是信用貸款。不需要任何抵押物，只需身份證明，收入證明，住址證明等材料（具體證明材料要看是什么銀行）向銀行申請(qǐng)的貸款，銀行根據(jù)的是個(gè)人的信用情況來(lái)發(fā)放貸款，利率一般稍高于有抵押貸款，客戶可根據(jù)個(gè)人的具體情況來(lái)選擇貸款年限，然后跟銀行簽訂合同，有保障。

此外也有一些信貸平臺(tái)，他們類似于中介，一手托著資金出借人，另一手托著借款人，協(xié)助中間材料審核，合同簽訂。目前國(guó)內(nèi)有無(wú)抵押貸款產(chǎn)品的銀行有花旗銀行，渣打銀行，平安銀行，寧波銀行等，信貸平臺(tái)有宜信，中安信業(yè)。無(wú)抵押貸款（信用貸款）在國(guó)內(nèi)開展時(shí)間不長(zhǎng)，南方普遍需求較多，北方接受度還不高。隨著信用卡的不斷推廣，一些國(guó)有銀行以及商業(yè)銀行會(huì)陸續(xù)推出相類似產(chǎn)品。

目前國(guó)內(nèi)正式推廣的無(wú)抵押貸款有渣打銀行推出的現(xiàn)貸派即屬于無(wú)抵押貸款，可以貸款的金額為八千元到兩萬(wàn)元。

宜信的無(wú)抵押信用貸款，額度大約2-30萬(wàn)，利率1.5%-3%。

自2004年以來(lái)，為了彌補(bǔ)面向中低收入群體和微小企業(yè)的金融產(chǎn)品支持的空白，國(guó)家陸續(xù)推出了一系列支持性的政策，發(fā)展小額信貸。其中，涌現(xiàn)出了一些專業(yè)的小額信貸公司，如中安信業(yè)等，接著幾大銀行也陸續(xù)開展了小額信貸業(yè)務(wù)。但是由于消費(fèi)者認(rèn)知度低等問(wèn)題，在行業(yè)的前期發(fā)展階段，市場(chǎng)比較混亂。因此需要申請(qǐng)無(wú)抵押個(gè)人貸款，最好咨詢專業(yè)有實(shí)力的公司。

個(gè)人無(wú)抵押貸款，又稱個(gè)人無(wú)擔(dān)保貸款，或者是信用貸款。一般而言，選用正規(guī)個(gè)人無(wú)抵押貸款會(huì)比較安全，而無(wú)抵押個(gè)人貸款要求非常苛刻，要申請(qǐng)銀行個(gè)人無(wú)抵押貸款其實(shí)有很多條件。

個(gè)人無(wú)抵押貸款不需要任何抵押物，只需要身份證明，收入證明和住址證明等材料（具體證明材料要看是什么銀行）向銀行申請(qǐng)的貸款，客戶可以根據(jù)個(gè)人的具體情況來(lái)選擇貸款年限，然后跟銀行簽訂合同，辦理銀行個(gè)人無(wú)抵押貸款比較有保障。

正規(guī)個(gè)人無(wú)抵押貸款業(yè)務(wù)，主要通過(guò)銀行、貸款公司、電子金融機(jī)構(gòu)辦理。

貸款條件播報(bào)

編輯

從當(dāng)前實(shí)際看，小額信用貸款的基本條件是：

1、為年滿十八周歲中國(guó)大陸居民；

2、有穩(wěn)定的住址和工作或經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)；

3、有穩(wěn)定的收入來(lái)源；

4、無(wú)不良信用記錄，貸款用途不能作為炒股，賭博等行為。

證明材料播報(bào)

編輯

1、提供個(gè)人身份證明，可以是身份證，居住證，戶口本，結(jié)婚證等信息；

2、提供穩(wěn)定的住址證明，房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明；

3、提供穩(wěn)定的收入來(lái)源證明，銀行流水單，勞動(dòng)合同等。

程序播報(bào)

編輯

1、簽定認(rèn)購(gòu)書：客戶與已和銀行簽約的房地產(chǎn)開發(fā)公司簽定認(rèn)購(gòu)書，并向房地產(chǎn)開發(fā)公司交納首期購(gòu) 業(yè)務(wù)流程房款；

2、辦理申請(qǐng)：客戶到銀行委托的律師事務(wù)所辦理按揭申請(qǐng)手續(xù),包括交驗(yàn)個(gè)人資料、交納各項(xiàng)費(fèi)用、填寫法律文件；

3、貨款審查：律師事務(wù)所對(duì)客戶申請(qǐng)進(jìn)行初審，之后由銀行進(jìn)行審批；若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費(fèi)用；

4、其他法律手續(xù)：律師事務(wù)所代辦保險(xiǎn)、公證及抵押物的抵押登記、備案；

5、貸款的發(fā)放：銀行將貸款款項(xiàng)劃至發(fā)展商帳戶，并通知客戶開始供樓。

我們推出的個(gè)人無(wú)抵押貸款將為您解決短期用款難問(wèn)題，會(huì)給您提供最有保障的服務(wù)。

銀行政策播報(bào)

編輯

平安銀行

新一貸是中國(guó)平安集團(tuán)旗下平安銀行推出的無(wú)擔(dān)保個(gè)人貸款業(yè)務(wù)，面向工薪族及私營(yíng)業(yè)主等，可用于經(jīng)營(yíng)或個(gè)人消費(fèi)（包括買車、裝修、旅游、進(jìn)修、婚慶、醫(yī)療及其他大額消費(fèi)），最高可貸50萬(wàn)。平安集團(tuán)旗下深圳發(fā)展銀行也推出“新一貸”。

平安易貸險(xiǎn)

平安易貸險(xiǎn)，又名平安易貸，是中國(guó)平安集團(tuán)旗下平安財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)推出的一種“信用保證保險(xiǎn)”。投保人為貸款客戶自己，被保人為放款銀行，承保人為平安財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司，承保的是貸款客戶的信用風(fēng)險(xiǎn)。

備注：由于新一貸和易貸險(xiǎn)，都是平安集團(tuán)旗下產(chǎn)品，一些消費(fèi)者常常把兩者混淆。簡(jiǎn)而言之，新一貸為平安銀行產(chǎn)品，利率相比易貸險(xiǎn)更低些。平安易貸險(xiǎn)是平安財(cái)險(xiǎn)旗下產(chǎn)品，是信用保證保險(xiǎn)。

郵政儲(chǔ)蓄貸款

10萬(wàn)以內(nèi)。需要擔(dān)保人。

寧波銀行

此項(xiàng)貸款的信用額度為5萬(wàn)、10萬(wàn)、15萬(wàn)、20萬(wàn)四檔，三年有效，循環(huán)使用，隨借隨還，按天計(jì)息。無(wú)須擔(dān)保、抵押，個(gè)人信用也能申請(qǐng)貸款。寧波銀行面向南京公務(wù)員及教師、醫(yī)生等人群推出的“白領(lǐng)通客戶招募計(jì)劃”，4月份正式啟動(dòng)。貸款利率則與客戶貢獻(xiàn)掛鉤，最低為基準(zhǔn)利率下浮10%。借款人可根據(jù)需要，通過(guò)營(yíng)業(yè)柜面或簽約網(wǎng)上銀行辦理貸款的發(fā)放、歸還。

渣打銀行

渣打銀行在國(guó)內(nèi)五大城市推出的無(wú)擔(dān)保個(gè)人貸款“現(xiàn)貸派”，最高貸款金額為20萬(wàn)元，最低貸款額為8000元；最長(zhǎng)貸款期限為4年，最短為6個(gè)月。消費(fèi)者只需具備穩(wěn)定的職業(yè)和收入，無(wú)需任何擔(dān)?；虻盅?，即可向渣打銀行提出申請(qǐng)。

中國(guó)銀行

中國(guó)銀行與證大速貸合作在國(guó)內(nèi)五大城市推出的無(wú)擔(dān)保個(gè)人貸款“現(xiàn)貸派”，最高貸款金額為30萬(wàn)元，最低貸款額為5000元；最長(zhǎng)貸款期限為4年，最短為6個(gè)月。消費(fèi)者只需要具備穩(wěn)定的職業(yè)和收入，無(wú)需任何擔(dān)?；虻盅?，即可中國(guó)銀行銀行提出申請(qǐng)。

期限利率播報(bào)

編輯

(一)無(wú)抵押個(gè)人小額短期信用貸款期限在1年(含)以下。

(二)無(wú)抵押個(gè)人小額短期信用貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的短期貸款利率執(zhí)行，上浮幅度按照中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在貸款期間遇利率調(diào)整時(shí)，執(zhí)行合同利率，不分段計(jì)息。貸款期限不足6個(gè)月的，按6個(gè)月檔次利率計(jì)息。

(三)無(wú)抵押個(gè)人小額短期信用貸款額度起點(diǎn)為2000元，貸款金額不超過(guò)借款人月均工資性收入的6倍，且最高不超過(guò)2萬(wàn)元。

(四)無(wú)抵押個(gè)人小額短期信用貸款一般不辦理展期。確因不可抗力或意外事故而不能按期還貸的，經(jīng)貸款人同意可予以展期一次，且累計(jì)貸款期限不得超過(guò)1年。展期前的利息按原合同約定的利率支付。展期后的利息，累計(jì)貸款期限不足6個(gè)月的，自展期日起，按當(dāng)日掛牌的6個(gè)月貸款利率計(jì)息：超過(guò)6個(gè)月的，自展期日起，按當(dāng)日掛牌的1年期貸款利率計(jì)息。

騙局解析播報(bào)

編輯

當(dāng)前在互聯(lián)網(wǎng)及報(bào)紙媒體上均出現(xiàn)了很多有關(guān)個(gè)人無(wú)抵押貸款的廣告宣傳，主體是一些名頭嚇人的貸款集團(tuán)，均成立了好多年，股東背景顯赫，已經(jīng)成功放貸××億元，當(dāng)前在全國(guó)各大中城市都設(shè)有分支機(jī)構(gòu)，你只需身份證等簡(jiǎn)單資料，并經(jīng)過(guò)公司初步審查后就可以得到快速貸款，利息為著實(shí)誘人的1至3分（1%-3%）等等。

此類信息均為欺詐信息，其運(yùn)作模式及收費(fèi)明顯存在不合理之處，具體如下：

公司名頭比較嚇人，所謂的“xx貸款集團(tuán)” 等，甚至有個(gè)別還提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，造假痕跡十分明顯；

一般只提供手機(jī)號(hào)、聯(lián)系人和QQ，無(wú)固定電話，無(wú)辦公地址；

一般都說(shuō)明公司在全國(guó)各大中城市均設(shè)有分支機(jī)構(gòu)，各地都可以方便的辦理業(yè)務(wù)；

放貸條件十分寬松，手續(xù)簡(jiǎn)便，只需提供基本資料，無(wú)需抵押。

利率低到誘人，月息只要1%-3%；

多數(shù)網(wǎng)站還在最后附有嚴(yán)正聲明：提醒大家注意防騙，典型的賊喊捉賊。

當(dāng)借款人聯(lián)系后，騙子們會(huì)找出各種理由要求先收取前期費(fèi)用（如預(yù)付利息等）；

當(dāng)借款人付費(fèi)后，發(fā)現(xiàn)騙子再也無(wú)法聯(lián)系上。

實(shí)際上所謂的無(wú)抵押私借模式根本不可能以這樣的方式操作：

所謂的“xx貸款集團(tuán)” ，實(shí)際上根本不可能在工商部門登記注冊(cè)，即使提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，也是仿造的；無(wú)抵押貸款，正規(guī)金融機(jī)構(gòu)只有個(gè)別銀行推出了公務(wù)員擔(dān)保的小額無(wú)抵押貸款及農(nóng)村信用社的多戶聯(lián)保，而且在實(shí)踐中也不斷出現(xiàn)問(wèn)題，甚至多數(shù)已經(jīng)名存實(shí)亡，或者不斷提高要求導(dǎo)致貸款量逐漸萎縮。至于民間機(jī)構(gòu)（包括新成立的小額貸款公司），則多數(shù)不敢涉足，或者欲嘗輒止，猶抱琵琶半遮面，難成氣候。

審核因素播報(bào)

編輯

(1)個(gè)人信用紀(jì)錄，特別是申請(qǐng)人在本銀行賬戶中往來(lái)的信用紀(jì)錄，看是否出現(xiàn)過(guò)透支、拒付等不良行為。

(2)個(gè)人負(fù)債比率。一般情況下，銀行只有在申請(qǐng)人還本付息的負(fù)擔(dān)不超過(guò)其稅后年收入25%的情況下，才會(huì)考慮向其提供無(wú)抵押貸款。

(3)個(gè)人就業(yè)紀(jì)錄。銀行掌握的一般標(biāo)準(zhǔn)是，申請(qǐng)人應(yīng)有一份穩(wěn)定的工作，能夠獲得可靠的收入，才有能力歸還貸款。

(4)貸款額上限。貸款額上限的確定，主要看申請(qǐng)人的基本收入水平、負(fù)債水平和貸款期限，然后再做綜合評(píng)定。一般的標(biāo)準(zhǔn)是，無(wú)抵押的個(gè)人貸款不應(yīng)超過(guò)申請(qǐng)人每月基本收入的1.5倍。

(5)貸款期限。對(duì)于旅游、支付個(gè)人所得稅等方面用途的貸款，銀行提供的貸款期限一般在一年內(nèi)。對(duì)其他方面用途的貸款，銀行的貸款期限通常也不超過(guò)兩年。

(6)貸款定價(jià)。對(duì)這類貸款，銀行一般都傾向于按照優(yōu)惠利率提供貸款。因?yàn)槟軌蛲ㄟ^(guò)銀行審核獲得無(wú)抵押貸款的個(gè)人，都屬于低風(fēng)險(xiǎn)類型的銀行客戶，應(yīng)當(dāng)獲得較好的利率。

(7)個(gè)人保險(xiǎn)。雖然無(wú)抵押個(gè)人貸款不需要借款人提供抵押，但銀行還是要考慮到如果借款人發(fā)生死亡、傷殘等意外的情況下，如何能夠收回貸款的問(wèn)題。最常見(jiàn)的方式就是了解借款人是否有個(gè)人保險(xiǎn)，投保額是否充足。如果沒(méi)有，銀行會(huì)向借款人推銷壽險(xiǎn)和殘廢險(xiǎn)。

基本內(nèi)容播報(bào)

編輯

1.

貸款對(duì)象：年滿十八周歲，具有完全民事行為能力的中國(guó)公民, 且借款人年齡與貸款期限之和不超過(guò)60周歲；

2.貸款額度：最低額度10萬(wàn)元，最高授信額度500萬(wàn)元。

3.貸款期限：貸款期限一般為1年（含），額度有效期限最長(zhǎng)不超過(guò)5年；

4.貸款利率：按照中國(guó)建設(shè)銀行的貸款利率規(guī)定執(zhí)行；

5.擔(dān)保方式：擔(dān)保采取抵押、質(zhì)押和保證方式，但是不接受單純以第三方保證形式提供的擔(dān)保。

6.還款方式：貸款期限在一年以內(nèi)的，可以采取按月還息任意還本法、等額本息還款法、等額本金還款法、一次性還本付息還款法等方式；貸款期限在一年以上的，可采取等額本息、等額本金還款法。具體還款方式由經(jīng)辦行與借款人協(xié)商并在借款合同中約定。

利弊分析播報(bào)

編輯

從有無(wú)抵押物來(lái)看，無(wú)抵押貸款不需實(shí)物做抵押，抵押貸款需要房產(chǎn)做抵押，并要求房產(chǎn)是全款購(gòu)買或是貸款已結(jié)清；

從貸款金額來(lái)看，無(wú)抵押貸款一般可以貸到流水證明的10-15倍，最高一般為30到40萬(wàn)，抵押貸款的金額一般為所抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的七成，最高可達(dá)上千萬(wàn)，抵押貸款優(yōu)勢(shì)明顯；

從貸款利率來(lái)看，無(wú)抵押貸款的利率一般為7.9%-9.9%，抵押貸款的利率一般為基準(zhǔn)利率5.94%，低于無(wú)抵押貸款；

從貸款年限來(lái)看，無(wú)抵押貸款最長(zhǎng)可貸到4年，抵押貸款最高可貸到20年，抵押貸款勝出；

從放款時(shí)間來(lái)看，無(wú)抵押貸款審核成功后，當(dāng)天即可放款，抵押貸款一般需要10個(gè)工作日，無(wú)抵押貸款勝出；

從借款人審核嚴(yán)格程度上來(lái)看，無(wú)抵押貸款因?yàn)闆](méi)有抵押物，所以對(duì)借款人資質(zhì)審核非常嚴(yán)格，抵押貸款相對(duì)于無(wú)抵押貸款，對(duì)借款人的審核略寬松一些；

從是否需要用途證明來(lái)看，無(wú)抵押貸款不需要借款人提供用途證明，而抵押貸款需借款人提供用途證明，并且只有提供購(gòu)房、購(gòu)車、留學(xué)、裝修等證明銀行才允以辦理，可見(jiàn)，無(wú)抵押貸款資金用途相對(duì)廣泛些；

從可操作銀行來(lái)看，無(wú)抵押貸款只有個(gè)別外資銀行和內(nèi)資銀行才可以操作，而抵押貸款則相對(duì)普遍，內(nèi)外資銀行均可操作。