想要了解更多關(guān)于有房產(chǎn)證就可以貸款嗎的知識(shí)，跟著華律網(wǎng)小編一起看看吧。

有朋友問，弟弟等錢讀書，他也需要錢出去工作，家里現(xiàn)在沒錢，想拿房子去銀行貸款應(yīng)急，等官司打下來了就可以還貸，誰可以教教方法?有房產(chǎn)證可以貸款嗎?小編告訴您，答案不是唯一的。

一、利用房產(chǎn)證貸款

1.需要明確貸款用途。抵押消費(fèi)貸款一般用于裝修、留學(xué)、就醫(yī)、婚慶、購買家庭大額耐用消費(fèi)品(購車等)等消費(fèi)項(xiàng)目，據(jù)了解，目前最主要的用途是裝修。

2.抵押房產(chǎn)需是借款人名下的房產(chǎn)，如果是與第三人共有，在抵押時(shí)必須出具共有人同意抵押聲明書。

3.在提供的婚姻關(guān)系證明書中，需要提交離婚協(xié)議或法院判決書。如果是離婚后單身的，還需要提供離婚后未再婚證明。

4.在辦理前，消費(fèi)者需對(duì)抵押消費(fèi)貸款的還款壓力有理性認(rèn)識(shí)，充分考慮自身的還款能力，避免出現(xiàn)最后以房產(chǎn)沖抵債務(wù)的不利局面。

二、依據(jù)房地產(chǎn)管理法和銀行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，如下情形不能貸款;

1.集體土地上的房權(quán)證

這類房屋屬于集體土地，按照相關(guān)規(guī)定房管部門不給辦理抵押登記，因而不能從銀行貸款;

2.房齡很老的房權(quán)證

這類房屋建筑時(shí)間較早，有些甚至都屬于危房系列，此類房銀行部門有不放貸的規(guī)定，不能從銀行貸款;

3.舊城改造內(nèi)的房權(quán)證

這類房屋當(dāng)?shù)胤抗懿块T已經(jīng)封檔，不能辦理抵押登記，因而不能從銀行貸款;

4.沒有貸款申請(qǐng)實(shí)體

房權(quán)證等手續(xù)符合銀行的抵押貸款規(guī)定，但沒有正在經(jīng)營的經(jīng)濟(jì)實(shí)體作為申請(qǐng)貸款人，也不能從銀行貸款;

5.征信不好的貸款人

因各種原因，征信已經(jīng)黑名單，即使有房權(quán)證抵押也不能貸款;

6.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形

這類情形即使手續(xù)齊全，也不能貸款。

小編原來以為只要有房產(chǎn)證就能到銀行進(jìn)行抵押貸款呢，還真的不一定喲。有房權(quán)證不一定能從銀行貸款，還要符合其他規(guī)定，小編就為您提供這些材料，詳細(xì)資料可以到銀行具體咨詢。