一、房產(chǎn)證抵押銀行貸款,超期沒有還款會怎樣

欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上銀行有權對抵押物進行拍賣的，并收取借款人因違約產(chǎn)生的違約金。

因欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上產(chǎn)生的后果是借款人個人的征信會被銀行拉入黑名單。一般走法律程序，法院會判決強制執(zhí)行拍賣流程的。

二、怎么辦理房產(chǎn)證抵押貸款

(一)貸款申請。

(二)準備貸款材料：包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明。房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。

(三)看房評估。

(四)報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批。

(五)借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證。

(六)抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產(chǎn)權處辦理抵押登記手續(xù)。

(七)開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

三、房產(chǎn)抵押登記辦理需要什么手續(xù)

依據(jù)我國的相關法律規(guī)定，在做房產(chǎn)抵押登記手續(xù)時必須要有以下的有關資料以及相關的材料：

法律明確規(guī)定，在房產(chǎn)抵押登記手續(xù)時，的確需要的相關的資料以及材料很多，根據(jù)我國的規(guī)定說明，在做房地產(chǎn)抵押交易時，須在擁有者在簽署抵押合同中要小于三十天，在房地產(chǎn)的登記地的有關部門，如房屋土地管理相關部門辦理抵押登記記錄，并且抵押登記手續(xù)是一個必須執(zhí)行的法律規(guī)定的程序，還是辦理不動產(chǎn)抵押登記是所需材料中必不可少的法律文件。在房地產(chǎn)擁有者辦理房地產(chǎn)抵押有關登記時，辦理抵押的權利人應該帶齊以下法律文件：

第一個，在營業(yè)期間必備的營業(yè)執(zhí)照原件的復印件;

第二個，房地產(chǎn)所屬者的身份證件和復印件或者法人代表的開具的證明書;

第三個，如果委托了代理人辦理相關的手續(xù)，那么必須應還有法人的代表或當事人給予的授權委托書或者說明文件;

第四個，對房屋抵押者的借款的合同(或者主要的合同);

第五個，雙方應該出于抵押的相關合同;

第六個，房地產(chǎn)所屬者的抵押物的相關部門給予的產(chǎn)權證明(其中主要的包括我國的《國有土地使用權證》、相關部門給予的《房屋所有權證書》)等等;

第七個，在特殊情況下，要是被抵押物不是個人擁有的，而是隸屬于合資的企業(yè)或有關的股份公司擁有其所有權，應該出示董事會的同意抵押的決議書以及相關的文件;

第八個，若是之前抵押過，現(xiàn)在需要重復抵押，那么必須提供之前相關的抵押權人同意授權并且再次抵押的相關書面文件;

第九點，若是需要抵押的房地產(chǎn)是兩人或以上共有房產(chǎn)的抵押，那么必須提供所有共有人都同意的相關的書面文件;

第十點，抵押人必須出示相關的聲明并且提供的抵押物沒有任何法律文書說明其有瑕疵;

第十一點，必須具備其他的和抵押有關的有法律效應的法律文件。

第十二點，雙方的手續(xù)必須要齊全，并且經(jīng)過相關部門審查以及核對。

四、在房產(chǎn)抵押登記手續(xù)時，需要辦理的手續(xù)如下：

首先，在有關部門填寫房產(chǎn)抵押登記的申請表;

其次，房地產(chǎn)抵押的申請人需要填寫相關部門的《市房產(chǎn)登記申請表》并向上級提交有關的材料以及資料;

相關部門會在一到兩天內(nèi)做好房產(chǎn)抵押登記初審;

在復審人員按要求相關部門的要求審核登記材料后，必須要核對電子數(shù)據(jù)并且簽署相關部門的復審意見。 要是沒有符合條件的話，應給予說明，并且退回處理，要告訴雙方必須一次性補交所有相關的資料。要是沒有符合相關的規(guī)定，應當給予不予登記的說明、并且要暫緩登記決定，然后在七天內(nèi)通知有關的申請人。

所以，當個人將房產(chǎn)證抵押給銀行之后，一定要按時還款。如果借款到期之后不還錢的話，是會構(gòu)成合同違約的。銀行是有權利將抵押的房產(chǎn)證進行拍賣的，將拍賣得出的錢財用來償還債務的。所以，當個人抵押之后，一定要在規(guī)定的時間內(nèi)還款，否則后果嚴重。