各地的房?jī)r(jià)普遍居高不下，不少業(yè)主在買(mǎi)房時(shí)就已經(jīng)支出很大一筆費(fèi)用了。于是，很多人在裝修房子時(shí)，就想著辦理貸款，從而減輕自己的經(jīng)濟(jì)壓力。

現(xiàn)在提供裝修貸款業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)也越來(lái)越多了，那裝修辦理抵押貸款，還是裝修貸款呢？不同的業(yè)主有不一樣的選擇。由此抵押貸款利率是多少？20萬(wàn)裝修貸5年每月還多少？便成為需求者想要了解的知識(shí)，接下來(lái)八塊錢(qián)網(wǎng)將逐一給大家講解。

一、抵押貸款利率是多少？

抵押貸款利率由各商業(yè)銀行參照中行當(dāng)年制定的基準(zhǔn)利率予以一定范圍內(nèi)上浮，具體浮動(dòng)比例取決于在哪家銀行以何種方式申請(qǐng)抵押貸款、貸款用途以及貸款周期長(zhǎng)短。

1、若用于經(jīng)營(yíng)性抵押貸款，抵押貸款利率一般基于央行基準(zhǔn)利率上浮20%。

1年以下（含一年）的貸款年化利率為5.22%；1至5年（含五年）的貸款年化利率為5.7%；5年以上的貸款年化利率為5.88%。

2、若用于消費(fèi)性抵押貸款，抵押貸款利率一般基于央行基準(zhǔn)利率上浮10%。

1年以下（含一年）的貸款年化利率為4.785%；1至5年（含五年）的貸款年化利率為5.225%；五年以上的貸款年化利率為5.39%。

各銀行抵押貸款利率會(huì)根據(jù)銀行貸款業(yè)務(wù)、貸款金額及貸款周期有細(xì)微調(diào)整，具體利率及貸款內(nèi)容可詳詢(xún)貸款銀行。

二、20萬(wàn)裝修貸5年每月還多少？

想要算裝修貸每月還多少，需要知道貸款總額，貸款期限，貸款利率，還款方式這四個(gè)因素。

裝修貸款多為等本等息還款，每個(gè)月所還的本金和手續(xù)費(fèi)是固定的。也就是說(shuō)，手續(xù)費(fèi)（等同于利息）不會(huì)隨著貸款本金的減少而減少。其計(jì)算方法為：

1、月手續(xù)費(fèi)=貸款金額×月費(fèi)率

2、年手續(xù)費(fèi)=貸款金額×月費(fèi)率×12

3、月本金＝分期金額／申請(qǐng)期數(shù)

4、月供還款＝月手續(xù)費(fèi)＋月本金

5、年本金＝分期金額／貸款年限

6、年還款金額＝年本金＋年手續(xù)費(fèi)

7、總還款額=年還款金額×貸款年限

所以申請(qǐng)銀行裝修貸計(jì)算手續(xù)費(fèi)按照這種方式便可以算出具體的還款額。

那么八塊錢(qián)網(wǎng)假設(shè)貸款20萬(wàn)元，貸款5年，月費(fèi)率是0.25%；

每月應(yīng)還本金：20萬(wàn)/60月（5年）=3333元；

每月手續(xù)費(fèi)：20萬(wàn)*0.25%=500元；

每月應(yīng)還款總額：3333+500=3833元。

因此，貸20萬(wàn)元，月費(fèi)率0.25%，分期5年等本等息還款，每月還3833元。

裝修貸款的費(fèi)率不算高，通常月費(fèi)率在0.25%左右，年化率約5.64%，而車(chē)貸、信用卡分期年化率約14%，相比之下，裝修貸款比信用卡和車(chē)貸要?jiǎng)澦愫芏?。不過(guò)需注意裝修貸款的費(fèi)率不是全國(guó)統(tǒng)一的，裝修貸款的費(fèi)率受很多因素影響，比如：銀行、地區(qū)、貸款期、樓盤(pán)、活動(dòng)等，都會(huì)影響裝修貸款的費(fèi)率。

三、捌哥總結(jié)

抵押貸的額度比裝修貸要高，貸款利率比裝修貸款低，它消費(fèi)場(chǎng)景會(huì)更多，而裝修貸專(zhuān)款專(zhuān)用只能用來(lái)裝修。

房屋抵押貸款則需要以房屋作為抵押，銀行才會(huì)貸款給你。一旦在規(guī)定時(shí)間不能償還貸款，銀行就會(huì)收回房產(chǎn)并有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)來(lái)進(jìn)行抵債。如果還不上貸款，就有可能會(huì)面臨家財(cái)兩空的局面。

裝修貸較低的利率，低門(mén)檻的申請(qǐng)條件，如果你是有房子需要真實(shí)裝修的話(huà)，裝修貸還是值得申請(qǐng)的。

寫(xiě)到最后：如果你裝修房子預(yù)算不夠，或者不知道選擇哪家銀行裝修貸款產(chǎn)品，可以點(diǎn)擊下方預(yù)約1對(duì)1裝修貸款咨詢(xún)服務(wù)，八塊錢(qián)網(wǎng)給你提供專(zhuān)業(yè)的建議。