外地房產(chǎn)證是否能抵押貸款

目前貸款機(jī)構(gòu)只受理在服務(wù)區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)證作抵押申請(qǐng)貸款，而且還要求借款人在當(dāng)?shù)赜蟹€(wěn)定的工作，這也是出于對(duì)貸款風(fēng)險(xiǎn)和成本的考慮。因此，最好在房產(chǎn)所處地區(qū)申請(qǐng)房產(chǎn)證抵押貸款。

1、以房產(chǎn)所在地的配偶或父母的名義，向當(dāng)?shù)刭J款機(jī)構(gòu)用該房屋作抵押申請(qǐng)貸款，但是您必須出具同意抵押的相關(guān)承諾書;

2、尋找當(dāng)?shù)卣?guī)貸款機(jī)構(gòu)辦理無抵押貸款，不過此項(xiàng)貸款對(duì)借款人的收入、信用情況要求較高，所以您要根據(jù)自己的實(shí)際情況作出合理的選擇。

所抵押房產(chǎn)的條件：

1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;

2、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過40年;

3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;

4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

房產(chǎn)證抵押貸款提前還款可以嗎

房產(chǎn)抵押貸款是可以提前還款的。不過要提前還房產(chǎn)抵押貸款，要求申請(qǐng)人已經(jīng)還滿了一年的貸款才好辦理的。雖然沒有滿一年也可以提前還款，但是在還款沒有滿一年的情況下，提前還房產(chǎn)抵押貸款，銀行會(huì)收取一定的違約金，所以，這樣是不劃算的。

要提前還房產(chǎn)抵押貸款，最好是還款滿一年再提前還款。提前還房產(chǎn)抵押貸款，還款一方需要提前15-30個(gè)工作日向貸款的銀行提出提前還款的申請(qǐng)，銀行同意后，再帶上還款時(shí)要用的資料到銀行辦理相關(guān)的手續(xù)。

另外，如果個(gè)人的房產(chǎn)抵押貸款已經(jīng)還了大部分，這種情況下就不建議提前還款了，個(gè)人可以將目前的閑散資金用于投資。這樣一來，比提前還房產(chǎn)抵押貸款更為劃算。

外地房產(chǎn)證是否能抵押貸款?打算抵押外地房產(chǎn)證的時(shí)候可以去當(dāng)?shù)氐你y行問清楚，銀行會(huì)結(jié)合具體的條件跟你說清楚，你自然能明白是否可以抵押貸款了。關(guān)于房產(chǎn)證抵押貸款的具體要求條件等，來華律網(wǎng)與律師一對(duì)一探討找尋方案。