一、如何申請(qǐng)建設(shè)銀行房屋二次抵押貸款？利率是多少？

用房子抵押貸款能貸房產(chǎn)價(jià)值的7、8成，但是每家銀行標(biāo)準(zhǔn)不一樣

銀行出于對(duì)貸款資金的風(fēng)險(xiǎn)考慮，都會(huì)對(duì)每筆借款進(jìn)行風(fēng)控管理，這就意味著相同的銀行會(huì)對(duì)不同資質(zhì)的借款人開出不一樣的貸款利率條件。因此，哪個(gè)銀行貸款利息最低這樣的話題對(duì)于一個(gè)普通的借款人來講，其實(shí)是沒有任何意義，對(duì)借款人來講在目前的國(guó)家限貸背景下能否成功辦下適合自己的房產(chǎn)抵押貸款應(yīng)該更為重要了！

當(dāng)銀行評(píng)審借款人貸款資質(zhì)的時(shí)候，工作人員會(huì)考慮借款人的還款能力，他們會(huì)根據(jù)借款人提供的信用記錄、銀行流水、工作及收入證明、資產(chǎn)報(bào)告等材料進(jìn)行分析，大致核算借款人的月收入與月支出情況，得出月還款能力。然后，結(jié)合借款人的貸款額度、月供能力，就可以確定貸款客戶應(yīng)該選擇什么類型的還款方式與貸款期限。

總的來說，銀行貸款不是那么容易申請(qǐng)的，申請(qǐng)失敗還會(huì)影響征信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會(huì)去找專業(yè)機(jī)構(gòu)，比如說東莞房速貸，他們憑借專業(yè)的行業(yè)知識(shí)，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜癥，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836

二、如何申請(qǐng)建設(shè)銀行房屋二次抵押貸款？利率是多少？

申請(qǐng)建設(shè)銀行以下資料：身份證、戶口本、房本、結(jié)婚證、個(gè)人征信報(bào)告、次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房，較大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房，沒較高經(jīng)濟(jì)價(jià)值的房產(chǎn)也無法順利申請(qǐng)房貸。

目前銀行公布的貸款(含6月)貸款年利率是41年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30，基準(zhǔn)利率最少上浮10%。

根據(jù)具體問題類型，進(jìn)行步驟拆解／原因原理分析／內(nèi)容拓展等。

具體步驟如下：／導(dǎo)致這種情況的原因主要是??

三、建行房屋二次抵押貸款如何辦理?

所謂二次抵押就是將已經(jīng)辦理過抵押的房子，然后在提交給銀行來作為第二次的抵押，然后進(jìn)行貸款。但是申請(qǐng)對(duì)于申請(qǐng)二次抵押也是需要一些辦理的過程，一般很多人都沒有辦理過二次房產(chǎn)的抵押相關(guān)的問題。所以我就來介紹一下有關(guān)于建行房屋二次抵押貸款如何辦理

所謂二次抵押就是將已經(jīng)辦理過抵押的房子，然后在提交給銀行來作為第二次的抵押，然后進(jìn)行貸款。但是申請(qǐng)對(duì)于申請(qǐng)二次抵押也是需要一些辦理的過程，一般很多人都沒有辦理過二次房產(chǎn)的抵押相關(guān)的問題。所以我就來介紹一下有關(guān)于建行房屋二次抵押貸款如何辦理？

1、.建行房屋二次抵押貸款業(yè)務(wù)流程

1)、申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料;對(duì)房屋產(chǎn)值進(jìn)行評(píng)估;由銀行審核提交的相關(guān)資料，辦理相關(guān)手續(xù);進(jìn)行擔(dān)保的公司墊付資金解壓;辦理新的抵押登記手續(xù);手續(xù)辦理完畢，銀行發(fā)放貸款，借款人重新還款。關(guān)于貸款利率。據(jù)了解，建行二次抵押貸款利率與其抵押貸款利率相同。具體利率以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)。

2)、建行和其他銀行相比的:房屋進(jìn)行二次抵押時(shí)不用清除之前尾款。利息低，年息僅9-13%;額度高;年限靈活，1-3年;還款靈活，可提前還款，輕松自由;放款有速度快;審批通過后可提前預(yù)借90%現(xiàn)金。

3)、借款人提交相關(guān)資料并提出申請(qǐng);專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估;銀行審核二次抵押資料，辦理相關(guān)手續(xù);擔(dān)保公司墊資解壓;重新辦理抵押登記手續(xù);手續(xù)辦理完畢，銀行發(fā)放貸款，借款人重新還款。此外，不同貸款機(jī)構(gòu)二次抵押流程略有不同。具體以貸款機(jī)構(gòu)實(shí)際規(guī)定為準(zhǔn)。

2、建行房屋二次抵押貸款房屋條件要求:

1）、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展較大的住房和商業(yè)用房;用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;房屋是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購買的一手房;房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管;房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的。

2）、借款人提交相關(guān)資料并提出申請(qǐng);專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估;銀行審核二次抵押資料，辦理相關(guān)手續(xù);擔(dān)保公司墊資解壓;重新辦理抵押登記手續(xù);手續(xù)辦理完畢，銀行發(fā)放貸款，借款人重新還款。此外，不同貸款機(jī)構(gòu)二次抵押流程略有不同。具體以貸款機(jī)構(gòu)實(shí)際規(guī)定為準(zhǔn)。

3、建行房屋二次抵押貸款注意事項(xiàng)

借款人已經(jīng)取得了該抵押物的抵押權(quán);二次抵押貸款通常情況下只能在同一家銀行辦理;二次抵押貸款的貸款利率通常與初次抵押貸款的貸款利率相同;二次抵押貸款的抵押物的建成年限及使用年限等，要符合貸款銀行的相關(guān)規(guī)定。

以上是我介紹的建行房屋二次抵押貸款如何辦理？在辦理的過程中一些消費(fèi)者貸款的材料還是需要準(zhǔn)備的，但是在第二次抵押貸款的時(shí)候，面對(duì)第二次的抵押利率跟頭一次的貸款利率是一樣的，但是貸款房屋的二次抵押符合銀行的貸款規(guī)定，這樣才可以進(jìn)行貸款。

四、建行二手房抵押貸款的貸款利率怎樣確定?

不可以的，因?yàn)槟阌匈J款的房子，相當(dāng)于你這套房子是銀行給你出錢買的，你每期給銀行的錢，直到這套房子還清貸款你才可以有這套房子的出賣權(quán)，以及抵押貸款什么的，所以你看買賣二手房要二手房沒有貸款。你要是其它的方法太麻煩，還不如直接走私人貸款什么的。