為了更好的應(yīng)對生活中可能會發(fā)生的法律問題，我們需要學(xué)習(xí)一些相關(guān)的，為了幫助大家更好的了解一些相關(guān)的法律知識，小編整理了房屋可以二次抵押嗎相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解下吧。

房屋可以二次抵押貸款嗎

房屋可以二次抵押貸款，但是二次抵押有一定的條件限制，需要房屋地理位置優(yōu)越，只要商業(yè)用房能夠在城市中心區(qū)域，或者是較為繁華的地段。而且房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，手續(xù)齊全，無法律糾紛。另外借款人的信用記錄良好，還款能力較強(qiáng)。同時抵押物有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)權(quán)證及證最好是原件。

流程

1、找準(zhǔn)貸款機(jī)構(gòu)：接受房產(chǎn)抵押貸款的機(jī)構(gòu)有很多，除了一些大型銀行之外，現(xiàn)在還有很多的金融擔(dān)保也可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。低，安全可靠。

2、提交抵押貸款申請材料：如果房產(chǎn)是屬于，那么辦理抵押貸款的資料就需要提供夫妻兩人的資料，包括夫妻雙方、本、、、或個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

3、貸款機(jī)構(gòu)初審：銀行在接到借款人的抵押貸款申請之后會先進(jìn)行初審，這個階段基本沒購房者什么事，主要是貸款機(jī)構(gòu)方面會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，看借款人是否符合該機(jī)構(gòu)的貸款條件。

4、評估：房產(chǎn)抵押貸款的額度跟房子的市場價格會存在一定的誤差，房產(chǎn)抵押貸款是按照評估值來看的，而不是市場價格。一般貸款機(jī)構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，進(jìn)行房產(chǎn)評估不是免費(fèi)的，會收取評估費(fèi)用。

5、簽合同：在經(jīng)過審核評估之后，如果貸款機(jī)構(gòu)覺得沒問題了，就會通知借款人來辦理貸款手續(xù)和簽合同，具體會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。簽完合同之后還需要辦理抵押登記，抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理的。

【溫馨提示】這是根據(jù)當(dāng)前問題的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，不同地區(qū)的在審判尺度上有細(xì)微差別，辦理案件一定要選擇專業(yè)的律師，點(diǎn)擊快速咨詢，與律師一對一溝通法律訴求，維護(hù)自己的合法權(quán)益!