車貸及房貸均屬于消費(fèi)類貸款，是屬于不同的兩個(gè)貸款品種，無論買房與買車孰先孰后，從政策上來說，兩者互不影響。

會(huì)影響車貸或者房貸的是借款人的償債率。償債率是指個(gè)人各類債務(wù)月支出與月收入之間的比例，銀行會(huì)根據(jù)償債率來衡量借款人的還款能力，再?zèng)Q定貸款多少以及是否向其提供貸款。一般來說，當(dāng)償債比超過50%（中國銀行的標(biāo)準(zhǔn)），銀行就不會(huì)再發(fā)放貸款。

因此，如果借款人有車貸還沒還清，受償債率影響，在收入不變的情況下借款人能貸到的房貸額度會(huì)相應(yīng)降低，因此造成了前期需要支付的首付款相應(yīng)提高。

只要你在按揭車貸過程中沒有出現(xiàn)不良記錄，償債比也符合標(biāo)準(zhǔn)的話，按揭買房問題不大。但如果你的收入不是很高，在已有房貸在身的情況下，獲得車貸的幾率則比較小，而且能申請到的車貸金額也相應(yīng)要少一些，不過如果你的月收入足夠高且信用良好的話，影響也不會(huì)很大。

汽車消費(fèi)貸款：是銀行對在其特約經(jīng)銷商處購買汽車的購車者發(fā)放的人民幣擔(dān)保貸款的一種新的貸款方式。

汽車消費(fèi)貸款利率就是指銀行向消費(fèi)者也就是借款人發(fā)放的用于購買自用汽車（不以營利為目的的家用轎車或7座（含）以下商務(wù)車）的貸款數(shù)額與本金的比例。利率越高，那么消費(fèi)者還款的金額就越大。

房貸：也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，

銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

拓展資料：

指貸款人向申請購買汽車的借款人發(fā)放的貸款。汽車消費(fèi)貸款是銀行對在其特約經(jīng)銷商處購買汽車的購車者發(fā)放的人民幣擔(dān)保貸款的一種新的貸款方式。

汽車消費(fèi)貸款利率就是指銀行向消費(fèi)者也就是借款人發(fā)放的用于購買自用汽車（不以營利為目的的家用轎車或7座（含）以下商務(wù)車）的貸款數(shù)額與本金的比例。利率越高，那么消費(fèi)者還款的金額就越大。

個(gè)人貸款包括車貸和房貸，又稱零售貸款業(yè)務(wù)，經(jīng)過幾十年的發(fā)展，已成為一項(xiàng)重要的貸款業(yè)務(wù)。個(gè)人貸款是指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)向符合貸款條件的自然人發(fā)放的用于個(gè)人消費(fèi)、生產(chǎn)經(jīng)營等用途的本、外幣貸款。

貸款人發(fā)放個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人必須提供擔(dān)保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或由保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。