存量房利率高位站崗！

還貸壓力大，可以考慮商轉(zhuǎn)公

目前蘇州商轉(zhuǎn)公條件大放松：

只需要銀行認(rèn)定為存量首套住房的商業(yè)貸款

即可實(shí)現(xiàn)商轉(zhuǎn)公

此外，即使有過(guò)一次公積金貸款記錄，

只要貸款已還清，也可以申請(qǐng)辦理商轉(zhuǎn)公

可貸額度根據(jù)購(gòu)買的是首套還是二套房計(jì)算

下面具體來(lái)看商轉(zhuǎn)公辦理?xiàng)l件↓↓

什么是商轉(zhuǎn)公貸款

商轉(zhuǎn)公貸款是指符合本市住房公積金個(gè)人住房貸款條件的繳存人，將本人已辦理且尚未結(jié)清的本市商業(yè)性個(gè)人住房貸款(不含組合貸款，以下簡(jiǎn)稱“原商業(yè)貸款”)，經(jīng)原商業(yè)貸款銀行同意后，全部或部分轉(zhuǎn)為住房公積金個(gè)人住房貸款。

商轉(zhuǎn)公貸款對(duì)象應(yīng)為原商業(yè)貸款借款人或其配偶，且應(yīng)為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書載明的權(quán)利人。其他共同借款人、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人不得以共同還款或?qū)υ撎鬃》繐碛兴袡?quán)為由申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款。

辦理?xiàng)l件

1.借款申請(qǐng)人和參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人，在申請(qǐng)之日前連續(xù)按期足額繳存住房公積金六個(gè)月(含)以上，且申請(qǐng)時(shí)個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài);

2.無(wú)公積金貸款余額;

3.原商業(yè)貸款為符合條件的存量首套住房商業(yè)貸款;

4.原商業(yè)貸款未結(jié)清;

5.原商業(yè)貸款當(dāng)前未處于逾期狀態(tài)且近兩年內(nèi)無(wú)連續(xù)三期或累計(jì)六期逾期記錄;

6.原商業(yè)貸款所購(gòu)住房已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(或房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證);

7.已征得原商業(yè)貸款銀行同意可將原商業(yè)貸款提前結(jié)清;

8.原商業(yè)貸款所購(gòu)住房抵押權(quán)人僅為原商業(yè)貸款銀行，且無(wú)其他抵押、查封、未設(shè)立居住權(quán)等權(quán)利限制情形;

9.借款申請(qǐng)人和共同借款申請(qǐng)人首次或第二次辦理公積金貸款;

10.不存在中心認(rèn)為不符合貸款條件或存在貸款風(fēng)險(xiǎn)的情形。

如果申請(qǐng)“以貸沖貸”

除應(yīng)符合上述條件外，還需符合以下條件：

1.原商業(yè)貸款所購(gòu)住房能辦妥第二順位抵押登記手續(xù);

2.原商業(yè)貸款銀行須為住房公積金貸款業(yè)務(wù)受托銀行;

3.職工同意自籌資金償還原商業(yè)貸款剩余本息超出商轉(zhuǎn)公貸款金額的差額部分，并按要求辦理抵押注銷手續(xù)。

如果是靈活就業(yè)人員