坐標(biāo)西安，在工行工作6年，抵押房產(chǎn)。

國家雖然支持小微企業(yè)，但需要運(yùn)營、需要流量。 而且，有多少小微企業(yè)需要扶持，有多少有生意的客戶需要抵押貸款。 銀航必須建成并滿足中國保監(jiān)會(huì)的要求。 房地產(chǎn)抵押貸款利率較低。 老陳給大家簡單介紹一下目前市場(chǎng)上經(jīng)營貸和消費(fèi)貸的要求。

消費(fèi)貸款：

月利率：3.75%至5.29%

貸款還款形式：3年先息后本或10年免還、10年等額本金

備注：3年還本：按月還本付息，第三年還本付息。

10年期不定期還款：每月支付利息，每年年底償還最后一期本金和利息的5%。 償還本金和利息后，不再產(chǎn)生月利息。 如此反復(fù)，第10年后一次性還清剩余55%本金和利息

10年等額本金：這個(gè)很容易理解，就像正常還貸一樣。

年齡要求：18-65歲

征信要求：近2年逾期，連續(xù)3次累計(jì)不超過6次不看征信車抵貸，近3個(gè)月查詢不超過5次

流水：有的CCB不需要流水，有的CCB可以過流水。

經(jīng)營貸款

月利率：2.5% - 4.9%。 一般在3厘米以上。 3.08%。 3.2厘米。 3.37% 大部分

貸款還款形式：3年先息后本、5年先息后本、10年不定期還款、10年等額本息

三年先息后本：按月計(jì)算利息，第三年后還本付息。 一般情況下可以繼續(xù)還款

5年先息后本：按月計(jì)算利息，第五年償還本息，中間只償還月利息。

10年期不定期還款：每月支付利息，每年年底償還最后一期本金和利息的5%。 償還的本金和利息將不再產(chǎn)生每月利息，如此循環(huán)往復(fù)。 第10年后，一次性償還剩余55%的本金和利息。

10年等額本金：這個(gè)很容易理解，就像正常還貸一樣。

年齡要求：18-65歲

征信要求：近2年逾期，連續(xù)3次累計(jì)不超過9次，近3個(gè)月查詢不超過5次

計(jì)費(fèi)：有的建行不需要計(jì)費(fèi)，有的建行可以通過計(jì)費(fèi)，只要少數(shù)交易符合交通銀行的要求即可。 但如果抵押金額大不看征信車抵貸，其他資質(zhì)又不好，那么就必須有計(jì)費(fèi)，以便更好的溝通。

營業(yè)執(zhí)照：目前部分代理機(jī)構(gòu)牌照是建行認(rèn)可的。 有些銀行需要 3 個(gè)月的許可證，有些需要 6 個(gè)月的許可證，有些需要 1 年的許可證。 一般找中介辦理房貸，他們會(huì)直接給你匹配最合適的建行。 連同營業(yè)執(zhí)照，還有代理渠道，客戶不需要去工商局。 直接給你駕照。 #購價(jià)##房產(chǎn)貨#?