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如果房子已經(jīng)被代理抵押了，如果想辦理二次抵押，該怎么辦理呢？ 小編ALIEN就為大家詳細(xì)講解一下。

抵押的房子可以再抵押?jiǎn)幔?/p>

已經(jīng)抵押的房屋可以申請(qǐng)二次抵押，將剩余房產(chǎn)價(jià)值抵押。 如果借款人想借到房屋的剩余價(jià)值，有許多第二抵押貸款可供選擇。 比如，債務(wù)人可以找資金墊付公司先幫自己墊付資金，償還第一套房貸的錢，然后再轉(zhuǎn)為經(jīng)營(yíng)性抵押貸款。

目前，不少建行都支持二次抵押住房貸款。 申請(qǐng)前還需要留意每月的房貸利率。 如果月利率太高，就會(huì)造成抵押貸款成本過(guò)高。

代理之前應(yīng)該考慮哪些方面？

首先，在申請(qǐng)之前還需要考慮資助者是否愿意放貸。 交通銀行在初審時(shí)肯定會(huì)權(quán)衡利弊，將放貸風(fēng)險(xiǎn)降到最低。

其次，對(duì)于債務(wù)人來(lái)說(shuō)，辦理二次抵押貸款一定要謹(jǐn)慎。 房子是他們困難時(shí)期的資產(chǎn)，也是他們向交通銀行申請(qǐng)抵押貸款時(shí)的籌碼。 雖然我的個(gè)人信用報(bào)告特別不好，而且沒(méi)有穩(wěn)定的工作，但是我名下有房子，我還是有翻身的機(jī)會(huì)的。

二次抵押貸款表格

首先，向建行申請(qǐng)抵押貸款

交通銀行會(huì)對(duì)抵押的房屋進(jìn)行檢查，以確定其是否符合交通銀行抵押的條件，同時(shí)也會(huì)評(píng)估該房屋是否具有二次價(jià)值。

經(jīng)調(diào)查后，銀行將進(jìn)一步確定第二按揭的金額、期限和按揭利率。

二、非銀行住房貸款機(jī)構(gòu)

如果債務(wù)人個(gè)人資質(zhì)有缺陷，可以找信用報(bào)告要求相對(duì)嚴(yán)格的非銀行金融機(jī)構(gòu)。 這類機(jī)構(gòu)初審比較嚴(yán)格，還款比較快，每月的房貸利息也比較高。

三、個(gè)人

一些債務(wù)人還到民間借貸機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押貸款。 抵押貸款代理操作更靈活，付款速度更快。 而且，抵押貸款的月利率較高，債務(wù)人需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也較大。 不是萬(wàn)不得已 在這種情況下，很少有人會(huì)選擇尋找個(gè)人抵押貸款經(jīng)紀(jì)人。

四、擔(dān)保公司

債務(wù)人可以找擔(dān)保公司幫助其還清之前剩余的抵押貸款，注銷抵押登記并取出房產(chǎn)證后，再申請(qǐng)抵押貸款。 因?yàn)檫@種操作存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，所以申請(qǐng)時(shí)一定要找正規(guī)的擔(dān)保公司。

以上就是小編ALIEN為您詳細(xì)解答的關(guān)于房屋抵押貸款后如何辦理二次抵押貸款的問(wèn)題。 如果想了解具體操作流程，可以直接聯(lián)系小編ALIEN。 小編來(lái)幫您詳細(xì)解答。

2023經(jīng)營(yíng)房抵押貸款優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品

產(chǎn)品A：商品房抵押，10年利息先行，資金回籠，年利率3.7%~4.05%

產(chǎn)品B：商品房抵押，10年先付息后本，每年還本付息一次，年利率3.3%至3.7%

產(chǎn)品C：商品房抵押，5年先息，每年資本回報(bào)10%，年利率3.08%

產(chǎn)品D：商品房抵押，20年等本，20年授信，年利率3.7%至4.75%

產(chǎn)品E：商品房抵押，20年等本車輛抵押貸款 上海，7年授信，年利率3.7%至4.5%

產(chǎn)品F：商品房抵押，10年先息后本，中間不還款，年利率4.85%至5.65%

產(chǎn)品G：商品房抵押，先付3年利息后免本，隨時(shí)還款，年利率4.3%至5.5%

產(chǎn)品H：經(jīng)營(yíng)性住房抵押，20年等額本息還款，年利率3.7%至4.5%

產(chǎn)品一：經(jīng)營(yíng)性住房抵押貸款，先息后兩年，年利率5.5%-7%，可作為暗股

產(chǎn)品J：消費(fèi)住房抵押貸款，20年等本，年利率4.9%至7.15%，最高300萬(wàn)

產(chǎn)品K：消費(fèi)住房抵押，兩年后先還本還，年利率約6%至6.5%，最高200萬(wàn)

產(chǎn)品M：消費(fèi)住房抵押貸款，15年等本，年利率約6%至6.5%，最高500萬(wàn)

2023年一季度建行廣州二次貸優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品

產(chǎn)品A：二次抵押貸款用于經(jīng)營(yíng)，年利率4.5%至5%，本兩年內(nèi)不償還利息

產(chǎn)品B：經(jīng)營(yíng)性二次抵押貸款，年利率5%至6.5%，等本30年

產(chǎn)品C：經(jīng)營(yíng)性二次抵押貸款，年利率3.65%-4.5%車輛抵押貸款 上海，等額本金20年

產(chǎn)品D：經(jīng)營(yíng)性次級(jí)抵押貸款，年利率5%至6%，先息后本，期限三年，隨時(shí)還款

最后，我是來(lái)自北京的外國(guó)人。 更多融資、抵押?jiǎn)栴}請(qǐng)聯(lián)系小編ALIEN??????