一、上海建行房產(chǎn)抵押貸款對象：

1、年滿18周歲并具有完全犯罪行為能力的中國公民或港澳臺居民；

2.在中國境內(nèi)工作一年以上并在中國境內(nèi)擁有房產(chǎn)的外籍個人。

2、上海建設(shè)銀行房產(chǎn)抵押貸款條件：

1、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入（要求工作一年以上，但申請抵押貸款時要求當前工作連續(xù)一年以上）；

2、同意代理辦理個人征信、住房抵押貸款。 北京農(nóng)業(yè)銀行同意在必要時對相關(guān)交易協(xié)議和欠款協(xié)議申請公證；

3、上海建行抵押貸款機構(gòu)規(guī)定的其他條件。

3、北京農(nóng)業(yè)銀行房產(chǎn)抵押貸款需要提交的材料：

1、身份護照、戶口簿/戶口證明、婚姻狀況證明；

2、收入證明、收入替代品、資產(chǎn)證明等；

3、房屋預售（售）協(xié)議及預付款收據(jù)（預付款支票）等；

4、交易房屋生產(chǎn)證明及其戶口簿打印件、抵押房屋生產(chǎn)證明；

5、建行認為必要的其他申請材料。

擴展信息

抵押流程

1.貸款前，借款人填寫《住房抵押貸款申請表》，并向建行提交以下證明材料：

（一）借款人所在單位出具的債務人固定經(jīng)濟收入證明；

（二）拖欠擔保人的營業(yè)執(zhí)照、法人證明等資信證明；

（三）債務人合法有效的身份證明；

（四）相關(guān)房屋所有權(quán)護照或者依法享有房屋支配權(quán)的證明；

（五）抵押房地產(chǎn)的估價報告、評估報告和保險收據(jù)； 購買、建造住房的協(xié)議、協(xié)議或者其他證明文件；

（六）建行要求的其他文件或資料。

2、銀行審核債務人的抵押申請、購房協(xié)議、協(xié)議及相關(guān)材料。

3、借款人將抵押財產(chǎn)權(quán)屬證明及保險單或有價期貨交建行托管。

4、借款人和貸款人的擔保人簽訂住房抵押貸款協(xié)議并進行公證。

5、貸款協(xié)議簽署并公證后，建行向借款人提供的存款和抵押將通過轉(zhuǎn)讓方式劃入購房協(xié)議或合同中指定的房屋銷售單位或房屋建設(shè)單位。

6、貸款還款和抵押貸款還款包括正常還款和提前還款。

（1）正常還款：按揭到期日還清按揭（一次性還本付息）或最后一期按揭（分期還款）；

（2）提前還款：在抵押貸款到期前，債務人提前償還部分或全部抵押貸款的，須按照還款協(xié)議提前向建行提出申請車子%20抵押%20上海%20銀行，經(jīng)建行批準后到指定會計柜臺還款。交通銀行。

抵押還清后，債務人應持本人有效身份證件和建行出具的抵押還款賬簿，取回交通銀行扣押的法定賬簿及相關(guān)證明文件車子%20抵押%20上海%20銀行，申請抵押持抵押還款賬簿到原抵押登記部門辦理注銷手續(xù)。