建設銀行批房貸！ 有時在申請一手房貸款時，抵押貸款都沒有批下來，更不用說把尚未還清貸款的房子當作二次欠款了。 這些房子通常被稱為二壓房，工商銀行基本不會抵押，可以作為一些個人抵押貸款的抵押品。

建行貸款業(yè)務屬于特殊類型的個人貸款業(yè)務，并非標準的個人貸款產(chǎn)品。 大家都知道，我國目前對房價的宏觀調(diào)控，其中之一就是規(guī)范個人貸款業(yè)務規(guī)模和貸款利率。 從這一點上可以看出車子貸款沒還清可以抵押貸款嗎，貸款業(yè)務并不是純粹的市場化個人貸款業(yè)務，而是受到多方影響的半新政半市場化業(yè)務。

房貸抵押貸款業(yè)務，雖然房子也是抵押的，但也只是人們買車時會陪伴的個人貸款業(yè)務。 如果購房完成后，再將房屋作為抵押申請抵押，這將成為另一項新業(yè)務，即各建行的標準化房屋抵押貸款拖欠，也稱為房屋按揭業(yè)務。

建設銀行從事抵押貸款業(yè)務，對債務人和欠款條件要求較高。 一方面要求房屋必須完全無抵押、無擔保，另一方面可能會要求債務人提供其他條件的擔保。 由于建行貸款的目的是獲取月息，收回本息，所以并不想拿到房子。 由于房子拿到后要處置，資金很難再轉(zhuǎn)移，這對建行來說是承擔不起的。

那么此時，在建行的住房貸款業(yè)務中，大家關(guān)注的焦點就是債務人是否有能力按期償還住房貸款？ 愿意還清抵押貸款嗎？ 最后一件事是，如果債務人在到期日后未能償還貸款，則處置財產(chǎn)。 這樣一來，對于農(nóng)行來說，處置房產(chǎn)的方式最快也是最實惠的。 此時，如果這筆中間財產(chǎn)的貸款尚未償還，交通銀行將在法定處置順序中排名第二。 建行房貸不會有一定的風險嗎？ 這也是農(nóng)行不愿意接受用貸款再抵押欠款房屋的激勵措施的原因。

事實上，有具體建行已經(jīng)大膽突破車子貸款沒還清可以抵押貸款嗎，對樓宇二按業(yè)務進行了一定的創(chuàng)新，可以用于抵押，通常要求首貸業(yè)務和二按業(yè)務必須同時進行。與建行保持一致，雖然只是針對銀行原有貸款客戶做二次按揭業(yè)務。 而且利率通常比貸款利率高出2%以上，貸款期限通常在兩年以內(nèi)。

因此，不少民間借貸機構(gòu)都將目光投向了二次抵押貸款業(yè)務。 他們利用擔保公司或小額貸款公司進行抵押增信，從建行獲得貸款額度，然后出售給債務人。 事實上，經(jīng)過他們手后，抵押貸款利率會更高，通常比貸款利率高3%至4%。

如果確實沒有還清貸款的客戶還想用自己的房產(chǎn)來償還2套房貸欠款，他現(xiàn)在可以向自己的貸款建行詢問是否有這項新業(yè)務，如果有的話，他就可以做，記住這一點有可能今天的要求更多了，需要更多的保證條款。