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在辦理抵押貸款時(shí)，選擇抵押貸款代理機(jī)構(gòu)實(shí)際上是最好的！n\n

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前言：很多人有房貸需求的時(shí)候，首先想到的是農(nóng)業(yè)銀行，他們覺(jué)得工商銀行是最可靠、最有效、最放心的選擇。n

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不過(guò)，雖然一個(gè)好的房貸代理也不少，卻有更多的優(yōu)勢(shì)。n

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抵押貸款中介機(jī)構(gòu)的優(yōu)勢(shì)n

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1.渠道多n

\n良好的抵押貸款n

代理商對(duì)當(dāng)?shù)馗鞣N按揭渠道有較好的把握，但了解各按揭機(jī)構(gòu)的產(chǎn)品和申請(qǐng)要求。n

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因此，在了解了債務(wù)人的具體情況后，可以為債務(wù)人選擇最適合的抵押渠道，從而提高抵押貸款申請(qǐng)的批準(zhǔn)率。n

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2.可以引導(dǎo)n

\nn申請(qǐng)按揭

一般需要一系列流程，各種條件的初審也比較苛刻，在申請(qǐng)建行按揭時(shí)，對(duì)按揭目的、申請(qǐng)?zhí)顚?、物資計(jì)劃的要求非常高。n

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如果債務(wù)人在申請(qǐng)時(shí)不知道抵押機(jī)構(gòu)的初審標(biāo)準(zhǔn)，只是根據(jù)自身情況填寫，很可能抵押會(huì)被拒。n

\nn在填寫抵押

申請(qǐng)時(shí)，還需要一些方法，比如抵押使用，一般建行對(duì)抵押的使用有嚴(yán)格的限制，如果債務(wù)人根據(jù)實(shí)際需要填寫，那么一旦不符合要求，就會(huì)被建行拒收。n

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3. 了解市場(chǎng)n

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許多債務(wù)人不了解抵押貸款類型、利息和申請(qǐng)條件。根據(jù)某平臺(tái)的調(diào)查結(jié)果，近65%的人不知道目前的基準(zhǔn)抵押貸款利率是多少，近48%的人在辦理抵押貸款之前不知道自己的信用狀況。n

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如果債務(wù)人在抵押前不了解各種市場(chǎng)情況，則可能導(dǎo)致抵押失敗或抵押金額達(dá)不到預(yù)期。n

\nn抵押貸款代理在抵押貸款

市場(chǎng)上變得越來(lái)越專業(yè)，這可以為債務(wù)人提供更多建議，但可以找到更多匹配的抵押貸款產(chǎn)品。n

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4. 高效率n

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債務(wù)人在首次辦理抵押時(shí)一般不了解抵押流程，在抵押過(guò)程中經(jīng)常遇到材料不合規(guī)、資料不全等情況需要多次提交，此外還有浪費(fèi)時(shí)間和精力，借貸時(shí)間也早。n

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如果你手里有抵押貸款代理，你就不需要麻煩了。n

\n該n抵押

代理人非常熟悉抵押和代理過(guò)程中所需的材料，會(huì)協(xié)助債務(wù)人準(zhǔn)備抵押前的所有資料，提交的材料可以一次性審批。n

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但抵押貸款中介機(jī)構(gòu)普遍聯(lián)系貸款人，督促他們提高初審率，提高貸款效率。n

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按揭代理與個(gè)人申請(qǐng)的區(qū)別n

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1. 每月貸款利息n

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當(dāng)債務(wù)人自己按揭時(shí)，按揭的月利率一般較高，在按揭中介的協(xié)助下，按揭的月利率會(huì)比較低。n

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很多債務(wù)人覺(jué)得建行的月房貸利率是統(tǒng)一的，但實(shí)際上建行的月基利率是國(guó)家定的，實(shí)際月利率由各建行確定，一般存在浮動(dòng)空間。n

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同樣由于浮動(dòng)空間的原因，每個(gè)債務(wù)人的每月抵押貸款利率會(huì)有所不同。n

\nn在按揭

中介人的協(xié)助下，雖然每月按揭利率會(huì)降低，會(huì)在合理區(qū)間內(nèi)。n

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由于抵押中介機(jī)構(gòu)可以根據(jù)各建行的不同要求，突出債務(wù)人情況最好的一面，一般會(huì)允許債務(wù)人提供相關(guān)的有利材料，避免不利的激勵(lì)，使債務(wù)人能夠獲得合理的每月抵押利息。n

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2. 貸款金額n

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債務(wù)人自己辦理抵押時(shí)，金額一般會(huì)更低，在抵押代理人的協(xié)助下，金額會(huì)增加。n

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很多不知情的債務(wù)人覺(jué)得，申請(qǐng)按揭時(shí)，相同條件的欠款金額不會(huì)相差太大，實(shí)際收到的房貸金額也大相徑庭。n

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主要?jiǎng)訖C(jī)是絕大多數(shù)債務(wù)人隨機(jī)找到建行并開(kāi)始申請(qǐng)抵押貸款。n

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但是，在抵押中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助下，可以比較多個(gè)建行的情況，最終選擇最適合債務(wù)人實(shí)際情況的建行，從而提高抵押額度。n

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3. 貸款程序n

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債務(wù)人自己辦理抵押時(shí)，申請(qǐng)程序一般比較復(fù)雜，在抵押代理人的協(xié)助下手續(xù)會(huì)簡(jiǎn)單很多。n

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如果債務(wù)人自己選擇抵押，那么所有的抵押材料都需要自己規(guī)劃。如果提交的材料不合格，則需要重新計(jì)劃再次提交。n

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但是，如果有抵押代理人的協(xié)助，債務(wù)人可以提前規(guī)劃目標(biāo)材料，基本上一氣呵成。n

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4. 貸款時(shí)間n

\n當(dāng)債務(wù)人自己取出抵押時(shí)，抵押n

時(shí)間一般較長(zhǎng)，在按揭中介的協(xié)助下，貸款利率更快。n

\nn由于按揭

中介機(jī)構(gòu)對(duì)按揭流程非常熟悉，基本上每個(gè)環(huán)節(jié)都可以一次性通過(guò)，大大節(jié)省了代理的時(shí)間。n

\n此外，住房貸款中介機(jī)構(gòu)與住房貸款中介機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系n

農(nóng)行比較接近，在初審過(guò)程中，按揭中介機(jī)構(gòu)一般可以督促建行加快放貸。n

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結(jié)束n

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過(guò)往建議n

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1）創(chuàng)業(yè)保證按揭利率低至2%，謹(jǐn)防套利風(fēng)險(xiǎn)！n

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2）網(wǎng)貸和ABC房貸之間可以替代嗎？n

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3）缺乏信心是最致命的n“，”to“：”en“，”sentLen“：{”srcSentLen“：[25，1，1，47，5，32，5，15，13，40貸款平臺(tái)哪個(gè)容易借又安全，5，51，5，13，67，5，44，5，76，5貸款平臺(tái)哪個(gè)容易借又安全，14，29，61，5，51，5，44，5，13，76，5，27，5，59，5，38，5，20，14，42，5，72，5，30，5，37，5，78，5，14，39，5，55，5，33，58，5，14，42，5，33，23，5，46，5，14，39，5，53，5，

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