在西安名下有全款房或按揭房，想要辦理房產(chǎn)抵押貸款在眾多銀行里選擇哪家銀行辦理才是最合適我們的呢！

我們?cè)谶x擇銀行時(shí)，通常最為關(guān)注以下幾個(gè)問(wèn)題：

哪家銀行利息低？

哪家銀行額度高？

哪家銀行資料少？

哪家銀行放款快？

哪家銀行利息低？

抵押貸款的利息每個(gè)銀行都差不多，一般來(lái)說(shuō)利息較低的是國(guó)有四大銀行：中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行。

如果非得說(shuō)出哪家銀行的房產(chǎn)抵押貸款利息相對(duì)較低，小融認(rèn)為2023年時(shí)間階段工商銀行利率是最低的，年化3.3%處于銀行貼息貸款階段，但同時(shí)工商銀行對(duì)貸款人的資質(zhì)和資料的要求是最嚴(yán)格的。如果你不是做生意的企業(yè)主，不建議工商銀行！

哪家銀行額度高？

首先說(shuō)國(guó)有銀行，相對(duì)來(lái)說(shuō)此類(lèi)銀行體制和對(duì)客戶資質(zhì)的審查的風(fēng)控要求基本可貸額度都是現(xiàn)房產(chǎn)市值的最高為70%左右放款額度。

再說(shuō)商業(yè)銀行，側(cè)重房產(chǎn)地段、小區(qū)交易熱度及客戶資產(chǎn)資質(zhì)的綜合評(píng)估，條件良好的客戶能給到房產(chǎn)現(xiàn)市值的80%左右放款額度。

例如浙商銀行，但商業(yè)銀行利率又比國(guó)有銀行高一些，看重額度的客戶不二選擇！

哪家銀行資料少？

抵押貸款的資料主要分三塊，人、房、企。

具體是：

人：身份證、戶口本、結(jié)婚證、或者離婚證離婚協(xié)議，個(gè)人流水；

房：房產(chǎn)證土地證，或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，有其他房產(chǎn)最好也要提供，作為資產(chǎn)證明，有的銀行本身也需要有二居；

企：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程、場(chǎng)地證明、以往的經(jīng)營(yíng)證明材料，比如購(gòu)銷(xiāo)合同、發(fā)票、進(jìn)貨單等等，還有納稅申報(bào)表、財(cái)務(wù)報(bào)表，對(duì)公流水。

這些都是正常辦理房產(chǎn)抵押貸款所需要提供的必要資料，手續(xù)相對(duì)麻煩！

那有沒(méi)有資料簡(jiǎn)單或沒(méi)有公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照能辦理的銀行？

答案是：有

例如重慶銀行，可以操作只提供人、房的簡(jiǎn)單資料就可辦理！

哪家銀行放款快？

首先要知道辦理抵押貸款是怎樣的流程：

1，確定辦理哪個(gè)銀行的貸款

2，準(zhǔn)備好辦理所需的資料（參考第三條問(wèn)題）

3，銀行進(jìn)件初審-評(píng)估公司評(píng)估房產(chǎn)市值-確認(rèn)額度

4，遞交還款能力證明材料（重要）

5，簽約合同-辦理抵押手續(xù)

6，等放款

上述整個(gè)流程辦理下來(lái)基本上都在3-4周時(shí)間，如果辦理過(guò)程中再有哪些資料缺失或新增其它資料情況時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)！

若想放款快，辦理前需準(zhǔn)備好所有的材料，一次性通過(guò)快速辦理！

最后，小融想說(shuō)，市面上大部分銀行都能做抵押貸款。首先你得考慮自身情況，比如能接受的利率和還款方式等因素。

每個(gè)銀行對(duì)征信和自身?xiàng)l件的要求，都會(huì)所有不同但也大同小異。

建議大家，可以根據(jù)使用資金額度、周期來(lái)辦理適合自己的貸款產(chǎn)品。

總的來(lái)說(shuō)，抵押貸款都是很好溝通變通的。