由于房價(jià)越來越高，能夠全款買房的人也越來越少了。貸款買房是一種很流行的購房方式，越來越多的人選擇貸款買房，提前實(shí)現(xiàn)了買房夢。但是，在申請銀行號貸款時(shí)有些人并沒有那么順利，常常有貸款被拒的情況。那么，貸款辦不下來就沒有辦法買房了嗎？貸款辦不下來時(shí)有什么辦法可以解決嗎？

一、貸款為什么會拒？

1、有過高的負(fù)債

負(fù)債過高是指貸款人每個(gè)月的支出占收入的比率太高，占比超過百分之七十就有很大的被拒風(fēng)險(xiǎn)，想要降低負(fù)債就得增加收入或降低每月還款的支出。

2、貸款人收入不穩(wěn)定

有不少人每個(gè)月的收入是以現(xiàn)金的形式發(fā)放的，因此不會體現(xiàn)在銀行流水上，這很也難證明其收入多少，是否穩(wěn)定等情況。然而有效的銀行流水單是證明借款人有穩(wěn)定收入的重要憑證，針對這一點(diǎn)，小編建議各位每個(gè)月要將收入定時(shí)定額存入銀行，讓貸款機(jī)構(gòu)了解這是你的“工資”或者每月的穩(wěn)定收入。

3、貸款人個(gè)人征信或提交材料有問題

貸款被拒還可以是貸款人提供的資料出現(xiàn)了問題，比如提交材料不準(zhǔn)確、提供虛假資料，或者是個(gè)人征信太差等問題。最常見的要數(shù)征信問題，如果個(gè)人信用記錄不良是非惡意造成的，可以跟銀行協(xié)商或者嘗試去其他銀行，要求寬松的銀行可能會批準(zhǔn)貸款。但是如果逾期嚴(yán)重，比如信用卡連續(xù)3次，累計(jì)6次逾期，且金額較大，就基本申貸無望了。

二、貸款辦不下來怎么辦？

1、可以選擇換家銀行試試看

其實(shí)，每個(gè)銀行的放貸政策都不一樣，如果在這家銀行申請貸款失敗，購房者可以試試放貸政策比較寬松的銀行，說不準(zhǔn)就可以成功貸到款，所以貸款辦不下來時(shí)，購房者可以嘗試換一家銀行貸款。

2、嘗試抵押貸款

如果是由于征信不良導(dǎo)致信用貸款辦不下來的話，貸款人可以嘗試下抵押貸款。通常情況下，價(jià)值高的抵押物（如：車子、房子），小額貸款公司，或是商業(yè)銀行，都會放寬征信條件，增加批貸機(jī)率。

3、換套房齡低的房子

這種情況會出現(xiàn)在二手房上面。在購買的是二手房時(shí)，銀行可能會因?yàn)榉魁g過高而拒絕放貸。如果出現(xiàn)這種情況，沒有更好的解決辦法，購房者只能再另選一套房齡符合銀行規(guī)定的房子了。（來源：房天下）