序

《PropTech周刊》是36氪未來城市頻道的原創(chuàng)欄目。聚焦改變地產(chǎn)行業(yè)的科技及創(chuàng)新力量，不僅僅是圍繞住宅和商業(yè)地產(chǎn)，還包括廣義的基于空間和不動產(chǎn)的科技、服務創(chuàng)新。本文是「PropTech周刊」更新的第59期，我們匯總了近期發(fā)生的海內(nèi)外最新投融資、市場及政策動態(tài)。

如果你對本文提到的公司、機構、產(chǎn)品、賽道感興趣，或者正在從事相關的創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新，想要尋求報道或合作，歡迎與我們?nèi)〉寐?lián)系：

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要聞提示

36氪首發(fā)｜領鵲科技完成近千萬美元A+輪融資 XVC領投；

大公司動態(tài)｜新加坡地產(chǎn)私募SC Capital Partners與THi收購蘇州工業(yè)園區(qū)項目；

海外市場｜建筑采購公司Constrafor以SAFE票據(jù)形式融資750萬美元；

行業(yè)政策｜上海嘉定與百度在智能網(wǎng)聯(lián)汽車服務等方面展開合作。

0136氪首發(fā)

領鵲科技完成近千萬美元A+輪融資 XVC領投

領鵲科技宣布完成近千萬美元A+輪融資。本輪融資由XVC領投，老股東Atypical Ventures跟投，領鵲科技成立于2021年，是一家建筑機器人研發(fā)與制造商，聚焦建筑裝修領域，創(chuàng)始人及核心團隊具有博智林、科沃斯、眾能聯(lián)合等公司的研發(fā)及高管履歷背景。目前機器人產(chǎn)品覆蓋裝修領域的油工、地坪施工，提供高精準全自動施工的方案。其中膩子乳膠漆一體機器人、地坪研磨機器人已實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化應用，2022年施工面積達100萬平方米。

領鵲科技創(chuàng)始人&CEO張志祥認為，未來建筑機器人有三個發(fā)展階段，從可施工、可租賃到可銷售，自營施工、租賃服務是產(chǎn)品成熟的中間過程，產(chǎn)品售賣將成為未來主要營收。繼2022年大批量施工后，今年1月領鵲科技啟動租賃模式，已有租賃訂單成交。接下來公司將推進產(chǎn)品售賣，預計明年實現(xiàn)百臺以上銷售額，未來將開拓海外市場。

精釀餐酒品牌獲千萬級天使輪融資，「TAGSIU」策展式餐酒空間新玩法

專注精釀的餐酒館品牌「TAGSIU」完成近千萬元天使輪融資，TAGSIU瞄準精釀品類都市品牌缺口，在都市里無論是職場精英還是小資青年，有時候想喝一杯精釀啤酒，需要有個空間品牌讓這些人挑選。TAGSIU會將門店延伸為城市公共空間，一年時間已與150家品牌進行品牌聯(lián)動，在門店開展品牌活動、分享會、新品發(fā)布等，也為眾多消費者創(chuàng)造社交活動，打造餐酒聚會社交場景。

創(chuàng)始人吳其峰表示，策展式餐飲開始流行，餐飲品牌開始辦展覽、出雜志、做市集等，生活好物快速匯成策展式集合體。從社區(qū)營造到商業(yè)場景，從文化創(chuàng)意到生活方式，有很多業(yè)態(tài)品牌，從自己的空間，開始走出戶外。TAGSIU的邏輯是用有趣模式切入精釀賽道，精釀的客群畫像是高質(zhì)并且有生活態(tài)度的都市人群，服務于他們，形成品牌自有的生態(tài)平臺。

02大公司動態(tài)

新加坡地產(chǎn)私募SC Capital Partners與THi收購蘇州工業(yè)園區(qū)項目

新加坡私募股權房地產(chǎn)投資公司SC Capital Partners宣布，公司與上海工業(yè)開發(fā)商及運營商THi Holding Management Corporation（THi）已完成對中國蘇州工業(yè)園區(qū)內(nèi)一個戰(zhàn)略性工業(yè)項目的收購。這是SC Capital Partners第二次收購蘇州工業(yè)園區(qū)的資產(chǎn)。該工業(yè)園區(qū)是長三角地區(qū)重要的制造業(yè)和物流中心。項目的前身是一塊面積超過5萬平方米的長方形空置土地。本次交易價格未予披露。

SC Capital Partners及THi計劃將該項目開發(fā)成一棟為高端制造商而設的現(xiàn)代化甲級工業(yè)大樓，建成后可提供超過10.3萬平方米的凈出租面積。電動汽車電池組公司Zero Point已確定成為大樓主要租戶。2022年，SC Capital Partners還宣布，與阿布扎比投資局（ADIA）旗下一家全資擁有的子公司合作成立一個數(shù)據(jù)中心投資項目。

恒隆地產(chǎn)與清捕零碳合作，推動建筑行業(yè)減少隱含碳排放

日前，恒隆地產(chǎn)宣布與碳捕集利用與封存技術企業(yè)清捕零碳進行為期兩年的戰(zhàn)略合作，雙方將在二氧化碳礦化強化廢棄混凝土低碳再生骨料技術研發(fā)及“清潔捕獲固碳混凝土實心磚”商業(yè)項目應用等層面開展深度合作，減少杭州恒隆廣場和其他商業(yè)項目中的隱含碳排放。杭州恒隆廣場將是內(nèi)地和香港首個使用固碳混凝土實心磚的商業(yè)發(fā)展項目。

銀泰商業(yè)推出“蓮荷科技”幫助商場提升銷售規(guī)模

5月10日，在2023銀泰商業(yè)供應商大會上，銀泰商業(yè)集團首次推出科技公司“蓮荷科技”。與該科技公司同步亮相的還有旗下“新商場商業(yè)操作系統(tǒng)（MOS）”“深象智能”兩大產(chǎn)品。新商場商業(yè)操作系統(tǒng)（MOS）目前已經(jīng)實現(xiàn)商業(yè)化輸出，主要提供三項能力：一是向百貨企業(yè)提供供應鏈能力和數(shù)字技術能力輕輸出，幫助商場提升銷售規(guī)模；二是針對已有數(shù)字化基礎的區(qū)域頭部企業(yè)，輸出單品管理能力，提升商品周轉效率；三是銀泰百貨全面數(shù)字化解決方案的輸出，協(xié)助企業(yè)完成數(shù)字化轉型升級。據(jù)了解，另一產(chǎn)品“深象智能”也已經(jīng)落地零售、教育、政府三大核心場景。

銀泰商業(yè)集團CEO陳曉東介紹稱，銀泰百貨每年和4000多個品牌保持合作，共同經(jīng)營一萬多個專柜或店鋪，得益于一套名為“韜略”的數(shù)字化運營系統(tǒng)，專柜經(jīng)營效率大幅提升。

03海外市場

建筑采購公司Constrafor以SAFE票據(jù)形式融資750萬美元，為承包商提供流動性

建筑采購公司「Constrafor」近期宣布以SAFE票據(jù)的形式籌集了750萬美元的現(xiàn)金，由Motive Partners領投，新進投資者包括Fifth Wall等。公司是一個針對建筑行業(yè)的SaaS采購平臺，為總承包商提供嵌入式融資和軟件，以管理分包商的工作流程。

「Constrafor」希望為承包商解決分包商付款方面的瓶頸。首席執(zhí)行官Anwar Ghauche在采訪中表示：“銀行對開發(fā)項目資金越來越謹慎，這意味著銀行也會盡可能放緩付款。換言之，分包商收到付款的周期正在延長，資金壓力也在增加，因為分包商通常沒有追索權，在銀行也很難申請到更高的信用額度?！盙hauche透露稱，公司曾經(jīng)歷一段業(yè)務低谷期，隨后調(diào)整了信貸政策。2023年，公司的月度增長率為25%，并且處于可持續(xù)增長狀態(tài)。

軟件開發(fā)商「PermitFlow」種子輪融資550萬美元，為建筑承包商提供項目管理系統(tǒng)

總部位于加利福尼亞州圣荷西的建筑項目管理軟件開發(fā)商「PermitFlow」近期宣布完成550萬美元的種子輪融資，「PermitFlow」為開發(fā)商和總承包商開發(fā)軟件，以簡化施工許可申請，協(xié)助團隊管理項目。這家初創(chuàng)公司由于2021年創(chuàng)立，首席執(zhí)行官Thumpasery在采訪中表示，美國建筑行業(yè)的市場規(guī)模高達1.6萬億美元，但該行業(yè)的自動化程度相對較低，許多傳統(tǒng)的公司與市政當局合作，施工許可流程可能需要耗時數(shù)年。

因此，「PermitFlow」與開發(fā)商和承包商合作，提供一個端到端項目管理平臺，為參與項目的施工方節(jié)省準備時間、減少錯誤、提高信息透明度。

04行業(yè)及政策

上海嘉定與百度在智能網(wǎng)聯(lián)汽車服務等方面展開合作

5月10日，上海市嘉定區(qū)政府與百度公司簽署深化戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將在智能網(wǎng)聯(lián)汽車服務、智慧交通優(yōu)化、城市治理增效方面開展全面合作。據(jù)介紹，上海市嘉定區(qū)將打造智能網(wǎng)聯(lián)汽車服務區(qū)，幫助L2+量產(chǎn)車打通車路云一體化服務能力，并結合百度人工智能、大數(shù)據(jù)等方面技術，嘗試利用信控建設模式解決區(qū)域的擁堵問題，提升交通效率與民眾出行體驗。此次合作將利用嘉定區(qū)現(xiàn)有車、路、城等維度數(shù)據(jù)，以及百度在數(shù)據(jù)處理、AI大模型方面的能力。

湖北：加快推進武漢、襄陽等城市數(shù)字公共基礎設施建設試點

5月8日，湖北省委召開專題會議，湖北省委書記、省人大常委會主任王蒙徽主持會議并強調(diào)，要加快推進武漢、襄陽、宜昌城市數(shù)字公共基礎設施建設試點，為大力發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟，加快建設全國構建新發(fā)展格局先行區(qū)，加快建成中部地區(qū)崛起重要戰(zhàn)略支點提供有力支撐。

會議強調(diào)，各試點城市要加大工作力度，依托城市信息模型平臺，加快推動“一標三實”數(shù)據(jù)匯聚上圖，實現(xiàn)城市建筑物、構筑物等全覆蓋，打造智慧城市建設數(shù)字底座和基礎平臺。

作者|宋虹姍

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本文來自微信公眾號“未來可棲”（ID:hifuturecity），作者：宋虹姍，36氪經(jīng)授權發(fā)布。