現(xiàn)在，越來(lái)越多的人辦理貸款。很多借款人對(duì)信用貸款的額度并不滿意，所以轉(zhuǎn)戰(zhàn)抵押貸款。最常見(jiàn)的抵押貸款就是車輛抵押貸款和房產(chǎn)抵押貸款了。畢竟貸款額度比信用貸款高，那么，房產(chǎn)抵押貸款和汽車抵押貸款相比，兩者都有何優(yōu)勢(shì)呢？接下來(lái)，就來(lái)為大家比較一下這兩種貸款方式。

【抵押貸款是什么】

抵押貸款，顧名思義，就是指借款者用一定的抵押品作為物品向金融機(jī)構(gòu)取得貸款。所謂抵押貸款，一定要有抵押物，這種抵押物，可以是房子，可以是車子，也可以是有價(jià)證券、國(guó)債、股票等等。當(dāng)然，最常見(jiàn)的兩種抵押貸款形式，一個(gè)是房產(chǎn)抵押，一個(gè)則是汽車抵押。

【房產(chǎn)抵押貸款和汽車抵押貸款，各自優(yōu)勢(shì)是什么】

【貸款機(jī)構(gòu)比較】

汽車抵押貸款：銀行一般較少受理汽車抵押貸款，因?yàn)槠噷儆谝缀钠?，貶值快、損耗大，所以增加了貸款的風(fēng)險(xiǎn)。而激進(jìn)型的非銀行金融機(jī)構(gòu)，則比較歡迎此類抵押貸款，借款人獲批的難度也相對(duì)較小。

房產(chǎn)抵押貸款：銀行，小貸公司、典當(dāng)行等等都可以提供房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)。

【貸款額度比較】

汽車抵押貸款：一般來(lái)說(shuō)，用戶可以最多申請(qǐng)到抵押車輛90%的貸款金額。

房產(chǎn)抵押貸款：一般來(lái)說(shuō)，房屋評(píng)估價(jià)值受到房屋的使用時(shí)間、房屋市值、地段、 房產(chǎn)類型以及變現(xiàn)能力等相關(guān)因素的影響。而房屋抵押貸款成數(shù)是不超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值的70%。

【貸款期限比較】

汽車抵押貸款：車輛抵押貸款期限較短，最長(zhǎng)不超過(guò)5年。

房產(chǎn)抵押貸款：如果是新房抵押，最長(zhǎng)貸款期限不能超過(guò)30年；如果是二手房抵押，則不能超過(guò)20年。

【貸款預(yù)期年化利率比較】

汽車抵押貸款：貸款預(yù)期年化利率多高于房屋的抵押貸款預(yù)期年化利率，但一般而言，不會(huì)高于同期 銀行基準(zhǔn)預(yù)期年化利率的4倍。

房產(chǎn)抵押貸款：銀行：年預(yù)期年化利率6%起；其他機(jī)構(gòu)：月預(yù)期年化利率約3%。

通過(guò)以上的對(duì)比，大家可以發(fā)現(xiàn)，雖然兩者同是抵押貸款，但是還是有很多區(qū)別的。兩種貸款方式的選擇，還需要根據(jù)借款人自己的切身情況來(lái)選擇，比如很多借款者名下只有汽車，沒(méi)有房產(chǎn)的話，當(dāng)然毫無(wú)選擇，只能辦理汽車抵押貸款啦！