上海正規(guī)銀行放款——上海貸款

電話微信：，歡迎咨詢上海二套房貸款八成首付，疫情期間，當(dāng)天放款公積金信用貸最低2.55%，額度300萬(wàn)-1000萬(wàn)、法人貸年化3.8%，額度最高1000萬(wàn)、企業(yè)貸授信5%，最高1000萬(wàn)、房產(chǎn)抵押貸最低3%、大額過(guò)橋墊資1萬(wàn)6元每天

1.上海二套房首付新政策

首付比例政策如下：

1.商業(yè)貸款，目前大部分地區(qū)首套住房貸款政策的主流是首付30%，貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率，即5年以上貸款利率為6.55%；

2.對(duì)于購(gòu)買第一套自住房且建筑面積90平方米以下的家庭，住房公積金貸款首付比例不低于20%；一套房沒(méi)貸款二套房首付多少。

3.對(duì)于購(gòu)買第一套自住房且建筑面積90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付比例不低于30%。首套房全款 二套房首付多少。

上海首套房首付新政策：上海 二套房 貸款。

1.抵押貸款比例。如果貸款人購(gòu)買第一套房并選擇公積金貸款，公積金貸款的最低首付比例為20%；如果貸款人選擇商業(yè)貸款，最低首付比例為30%。如果貸款人購(gòu)買第二套房，首付比例將根據(jù)最新政策調(diào)整為最低40%。

2.抵押貸款金額。根據(jù)規(guī)定，用戶在銀行申請(qǐng)抵押貸款時(shí)，一般可以申請(qǐng)的抵押貸款金額約為房屋評(píng)估價(jià)格的70%。然而，一般來(lái)說(shuō)，銀行的評(píng)估價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)格。

2.上海二套房首付比例80%

上海居民家庭申請(qǐng)商業(yè)個(gè)人住房貸款的，首付比例不低于35%(即居民家庭在本市無(wú)住房、無(wú)商業(yè)住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)。在本市市擁有一套住房或在本市無(wú)住房但有住房貸款記錄（包括商業(yè)或公積金住房貸款記錄）的居民家庭申請(qǐng)商業(yè)個(gè)人住房貸款的，首付比例不低于50%；購(gòu)買非普通自住房的，首付比例不低于70%。

嚴(yán)格執(zhí)行公積金差異化信貸政策。在區(qū)分第一套和第二套購(gòu)房的前提下，將第二套改良購(gòu)房首付比例提高到普通商品房50%和非普通商品房70%，第二套普通商品房貸款利率提高10%，第二套普通商品房個(gè)人貸款最高限額降低10萬(wàn)元，停止向有兩份公積金貸款記錄的職工家庭發(fā)放貸款。

3.上海第二套房首付是多少？

經(jīng)過(guò)多次調(diào)控，上海的限購(gòu)政策變得非常嚴(yán)格。如果買房被認(rèn)定為第二套房，首付需要支付70%。由于70%的首付是普通家庭難以承受的，限制房地產(chǎn)投機(jī)的效果更為明顯。二套房貸款首付多少。

上海(以下簡(jiǎn)稱滬申)是中國(guó)國(guó)家中心城市、超大城市、滬杭永大灣區(qū)核心城市、國(guó)際經(jīng)濟(jì)、金融、貿(mào)易、航運(yùn)、科技創(chuàng)新中心，也是第一批沿海開(kāi)放城市。上海位于長(zhǎng)江入口，是長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶的龍頭城市

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