在這個房價日益上漲的時代，很多人都不敢考慮買房子，但是實際上，房地產(chǎn)市場上從來都不缺買家?，F(xiàn)在好多人家庭名下不僅僅只有一套房產(chǎn)，除了二套房之外，也開始繼續(xù)考慮購置第三套房子。那么，三套房貸款利率是多少？第三套房可以貸款嗎？下面我們分析下吧。

三套房貸款利率是多少？

1、現(xiàn)在銀行執(zhí)行認貸不認房原則，只要購房者家庭名下名下無未結清房貸，可按首套住房的貸款政策受理。家庭由三種人組成，本人配偶未成年子女，一個家庭只要有房貸未結清，再買房就叫二套。第三套房也是以家庭為單位。

2、如果兩套均未貸款或貸款都已經(jīng)結清，那么買第三套住房可以按照首次貸款，首付一般可執(zhí)行30％，現(xiàn)行基準利率是4．9％（5年期以上），銀行會依據(jù)您的資質(zhì)和征信情況采用相應的利率折扣。

3、如果尚有一套貸款未結清的情況，那么買第三套住房可以按照第二次貸款，利率在現(xiàn)行基準利率的基礎上上浮10％，首付至少要30％。

4、如果前兩套貸款均沒有結清，依據(jù)現(xiàn)行央行政策，購買第三套房，所有銀行均會拒貸。您可以全款買房。

第三套房可以貸款嗎？

首先，個人是可以擁有第三套房子的，但是第三套房想要申請貸款的話就沒有那么容易了：

1、個人在申請第三套房貸款之前，要先明確自己銀行的信譽如何，以及是否有承擔第三套房子的首付和按時償還貸款本息的能力，而是否可以通過申請還是要根據(jù)當?shù)氐那闆r判斷。

2、從目前的情況來看，第三套房子的貸款是可以申請到的，但是不可以用公積金貸款購買。如果申請人擁有兩套房子的公積金貸款的記錄，那么，通常情況下第三套房子是不允許使用公積金貸款的。

3、如果采用商業(yè)貸款來購買第三套房的話，若之前的商業(yè)貸款已還清，那在買房時申請商業(yè)貸款還按首套房子來對待。

4、除了商業(yè)貸款之外，還可以申請房屋按揭貸款來買第三套房子，但前提條件是之前申請的房屋按揭貸款已經(jīng)還清，并且現(xiàn)在擁有足夠的首付金額和償還貸款的能力以及良好的信用記錄。

上述文章小編給大家解讀了關于三套房貸款利率是多少以及第三套房可以貸款嗎的相關內(nèi)容，希望能夠對大家有一定的啟發(fā)。在目前很多地區(qū)，樓市的限購政策還是比較嚴格的，所以針對于第三套房產(chǎn)，自然在首付和貸款利率上都不會有優(yōu)惠，而且還有相應比例的提高。