可抵押物品播報(bào)

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抵押貸款人按《擔(dān)保法》規(guī)定的抵押方式以借款人或第叁人的財(cái)產(chǎn)作為抵押物發(fā)放的貸款。可做抵押物的財(cái)產(chǎn)包括：

抵押人有權(quán)自主支配的房產(chǎn)和其他土地上定著物;

抵押人依法取得的國(guó)家土地使用權(quán);

貸款人認(rèn)可的其他財(cái)產(chǎn)。

貸款人與抵押人簽訂抵押合同后，雙方必須依照有關(guān)法律規(guī)定辦理抵押物登記。抵押合同自抵押物登記之日起生效，到借款人還清全部貸款本息時(shí)終止。抵押權(quán)設(shè)定后，所有能夠證明抵押物權(quán)屬的證明文件(原件)及抵押物的保險(xiǎn)單證(正本)等，均由貸款人保管并承擔(dān)保管責(zé)任。[1]

抵押的類型播報(bào)

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1、抵押物的合法性。

包括調(diào)查抵押物是否屬于《擔(dān)保法》和《物權(quán)法》及其司法解釋規(guī)定且銀行認(rèn)可、能夠辦理抵押登記的抵押財(cái)產(chǎn)范圍。

2、抵押人對(duì)抵押物占有的個(gè)發(fā)型。

包括抵押物已設(shè)定抵押權(quán)數(shù)情況，抵押無權(quán)屬情況是否符合設(shè)定抵押的條件，借款申請(qǐng)人提供的抵押物是否為抵押人所擁有，財(cái)產(chǎn)共有人是否同意抵押，抵押物所有權(quán)是否完整。

3、抵押物價(jià)值與存續(xù)狀況。

包括抵押物是否真實(shí)存在、存續(xù)狀態(tài)，交易價(jià)格是否合理。對(duì)抵押物交易價(jià)格或評(píng)估價(jià)格明顯高于當(dāng)?shù)仄骄袌?chǎng)價(jià)格或明顯高于當(dāng)?shù)赝愇飿I(yè)價(jià)格的，調(diào)查人可要求經(jīng)銀行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估。

擔(dān)保流程播報(bào)

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1、申請(qǐng):企業(yè)提出貸款擔(dān)保申請(qǐng)

2、考察:考察企業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)情況、抵押資產(chǎn)情況、納稅情況、信用情況、企業(yè)主情況，初步確定擔(dān)保與否。

3、溝通：與貸款銀行溝通，進(jìn)一步掌握銀行提供的企業(yè)信息，明確銀行擬貸款的金額和期限。

4、擔(dān)保：與企業(yè)鑒定擔(dān)保及反擔(dān)保協(xié)議，資產(chǎn)抵押及登記等法律手續(xù)，并與貸款銀行簽定保證合同，正式與銀行、企業(yè)確立擔(dān)保關(guān)系。

5、放貸：銀行在審查擔(dān)保的基礎(chǔ)上向企業(yè)發(fā)放貸款，同時(shí)向企業(yè)收取擔(dān)保費(fèi)用。

6、跟蹤：跟蹤企業(yè)的貸款使用情況和企業(yè)的運(yùn)營(yíng)情況，通過企業(yè)季度納稅、用電量、現(xiàn)金流的增長(zhǎng)或減少最直接跟蹤考察企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況。

7、提示：企業(yè)還貸前一個(gè)月，預(yù)先提示，以便企業(yè)提早作好還貸準(zhǔn)備，保證企業(yè)資金流的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

8、解除：憑企業(yè)的銀行還款單，解除抵押登記，解除與銀行、企業(yè)的擔(dān)保關(guān)系。

9、記錄：記錄本次擔(dān)保的信用情況，分為正常不正常、逾期、壞帳四個(gè)檔次，為后續(xù)擔(dān)保提供信用記錄。

10歸檔：將與銀行、企業(yè)簽定的各種協(xié)議以及還貸后的憑證、解除擔(dān)保的憑證等整理歸檔、封存、以備今后查檔。[2]

范本播報(bào)

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甲方：某某擔(dān)保有限公司

已方：

甲乙雙方本著自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商同意簽訂本協(xié)議，雙方共同遵守執(zhí)行。

第一條：甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng)，同意為乙方自行選購的 牌汽車壹輛(發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào) ，車架號(hào) ，車牌號(hào) )提供汽車消費(fèi)信貸服務(wù)。

第二條：上述車輛交易價(jià)格為人民幣(大寫) 元，(￥ 元)。

第三條：乙方在簽訂本合同時(shí)，須首先在甲方指定的貸款銀行開立專用于貸款扣劃使用帳戶，并按不低于本合同第二條所列車輛的 %的款項(xiàng)，計(jì)人民幣 元為首付款存入該帳戶。剩余款項(xiàng)人民幣(大寫) 元，向該銀行申請(qǐng)貸款，貸款期限 個(gè)月，即自 年 月 日起至 年 日止，并按期向該銀行歸還貸款本息。

第四條：乙方向甲方交納擔(dān)保服務(wù)費(fèi) 元，于提車前一次性交清。

第五條：乙方繳納合同保證金 元，保險(xiǎn)保證金 元，在乙方無任何違約情況下，借款合同履行完畢后退還。若在合同履行期間出現(xiàn)保證金扣繳時(shí)，乙方應(yīng)在一周內(nèi)補(bǔ)齊保證金。

第六條：甲方接受貸款銀行的委托協(xié)助乙方辦理上述貸款的有關(guān)手續(xù)并對(duì)車輛進(jìn)行抵押監(jiān)管，乙方自愿將本合同第一條所涉車輛在車管部門以貸款人為抵押權(quán)人辦理車輛抵押登記，并同意可能產(chǎn)生的在貸款人與甲方之間的抵押權(quán)人變更登記，同時(shí)，在本擔(dān)保合同履行期間乙方尚須將該車輛的登記證書、銷售發(fā)票等原始憑證交甲方保管。

第七條：甲方接受貸款銀行的委托，審查乙方貸款資格與清償貸款的能力并對(duì)乙方取得貸款之后的還款過程實(shí)施監(jiān)控服務(wù)。乙方必須嚴(yán)格按照甲方的要求，如實(shí)提供甲方所需證明資料并積極配合甲方的相關(guān)工作，同時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用。

第八條：乙方在辦理貸款的同時(shí)，須在甲方指定的保險(xiǎn)公司辦妥以貸款銀行為第一受益人的下列約定的車輛保險(xiǎn)：A、車輛損失險(xiǎn)B、第三者責(zé)任險(xiǎn)C、全車盜搶險(xiǎn)D、不計(jì)免賠特約險(xiǎn)。貸款期間的上述車輛保險(xiǎn)，每年度在保險(xiǎn)到期前乙方須到甲方或甲方指定處辦理續(xù)保。

如乙方未依照本條規(guī)定投保和續(xù)保，視為乙方違約，甲方有權(quán)收繳乙方續(xù)保保證金。續(xù)保保證金分兩次(每次按續(xù)保保證金50%的比例)沖減第二年和第三年的保費(fèi)。另甲方有權(quán)代為投保，其保費(fèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入貸款本金并計(jì)息，可直接從乙方還款賬上優(yōu)先劃扣。

第九條：乙方所購車輛出現(xiàn)質(zhì)量問題，均由乙方自行到該車型的維修服務(wù)中心解決。乙方與車輛經(jīng)銷商的之間的任何糾紛均不得影響本合同效力和履行。

第三方對(duì)該車輛進(jìn)行的損壞、扣押行為，不得成為乙方拒絕履行本合同的理由。

乙方不得以上述問題為由停止或拖延支付每期應(yīng)向銀行償還的欠款，亦不得向甲方提出賠償、退車或退還相關(guān)費(fèi)用等要求。

第十條：乙方履行與上述貸款銀行汽車消費(fèi)信貸借款合同期間，不得有下列行為：

1、轉(zhuǎn)讓該車輛;

2、以該車輛設(shè)定任何擔(dān)保;

3、逾期償還欠款。

第十一條：乙方有第十條第1項(xiàng)、第2項(xiàng)所列行為時(shí)，甲方有權(quán)采取任何方式占有并處置本合同所涉車輛。

第十二條：乙方有第十條第3項(xiàng)所列行為時(shí)

1、甲方有權(quán)要求乙方在承擔(dān)甲方已付代償金及滯納金后，另行提供貸款余額的50%作為還款保證金，以便能繼續(xù)履行合同義務(wù)：

2、甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款及利息，并承擔(dān)賠償責(zé)任;

3、甲方就乙方未償還的全部欠款，有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行：

4、甲方有權(quán)向乙方收取貸款的3%作為甲方處理乙方逾期的管理費(fèi)：

5、乙方每月還款日未還款時(shí)，在進(jìn)行電話催收的情況下，乙方每次承擔(dān)電話催收費(fèi)伍拾元;在上門催收的情況下，乙方每次承擔(dān)市內(nèi)貳佰元(市外伍佰元)費(fèi)用。用于追欠追償?shù)馁M(fèi)用全部由乙方承擔(dān)(包括但不限于律師費(fèi)，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、人工費(fèi)、通訊費(fèi)、交通費(fèi)、處理收繳車輛措施費(fèi)及其他相關(guān)各類費(fèi)用)：

6、甲方有權(quán)扣押拍賣上述車輛，拍賣所得款項(xiàng)將如除以上費(fèi)用后依次抵償包括貸款銀行有權(quán)收取的貸款本金、利息、罰息、賠償金和銀行為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用，以及包括甲方處理抵押物在內(nèi)的費(fèi)用和損失，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償，乙方必須予以補(bǔ)償。

第十三條：如乙方出現(xiàn)第十條所列行為，甲方有權(quán)采取第十一條、第十二條規(guī)定的措施外，同時(shí)有權(quán)追究乙方貸款總金額l0%違約金，并可從合同保證金、保險(xiǎn)保證金中收繳。

第十四條：甲方依照貸款銀行的委托，向乙方行使有關(guān)權(quán)利時(shí)，乙方不得拒絕。

第十五條：乙方如提前還清車款及利息，甲方協(xié)助乙方辦理注銷車輛抵押登記手續(xù)。

第十六條：如乙方違約致使甲方向貸款人承擔(dān)保證責(zé)任后。乙方應(yīng)立即償還甲方為此付出的全部費(fèi)用。