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車抵押貸款哪家合適(抵押貸款車能買嗎)?

知識(shí)問(wèn)答 (34) 2024-11-14 10:05:43

專業(yè)回答:

基本銀行都可以辦理汽車抵押貸款,比如中國(guó)銀行、中國(guó)工商銀行等,但相對(duì)抵押金不同。一、車輛抵押貸款流程1、貸款機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)人提供的資料2、對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行家訪、調(diào)查以及預(yù)估車輛價(jià)值3、貸款機(jī)構(gòu)初步預(yù)定貸款額度4、辦理委托公證和借款公證5、貸款機(jī)構(gòu)收押申請(qǐng)人相關(guān)證件6、辦理抵押登記手續(xù)放款一、買房子貸款怎么貸1、準(zhǔn)備申請(qǐng)辦理的相關(guān)資料:本市居民的身份證、戶口??;非本市的居民除身份證、戶口薄外,還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護(hù)照;未成年的居民需提供出生證。貸款人一定要有穩(wěn)定并且合法的經(jīng)濟(jì)收入,同時(shí)要又能提供相應(yīng)的收入證明。銀行初審。貸款之前經(jīng)辦人受理借款申請(qǐng)后,會(huì)對(duì)借款申請(qǐng)人遞交的《申請(qǐng)書》和要求提供的資料的完整性,真實(shí)性、有效性,合法性進(jìn)行真實(shí)的調(diào)查。通過(guò)貸前調(diào)查,銀行會(huì)對(duì)認(rèn)為符合此次貸款條件的申請(qǐng)人,準(zhǔn)備報(bào)批。3、購(gòu)買保險(xiǎn)。:在通常情況下,由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng),銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn),要求購(gòu)房者申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。簽訂《住房抵押貸款合同》:經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同,銀行辦妥登記、公證手續(xù)后,通知申請(qǐng)人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶:買賣雙方應(yīng)該到房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。

提供資料:買賣雙方身份證、房產(chǎn)證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同,面積超過(guò)200平方米以上的,需提供交易評(píng)估報(bào)告,復(fù)印資料。領(lǐng)3份房地產(chǎn)買賣契約,填寫不簽名,契約上面空白處需蓋居間機(jī)構(gòu)的公司章(或簽名)。3、領(lǐng)取申報(bào)表填寫出一個(gè)市場(chǎng)銷售價(jià)(交房產(chǎn)證原件及身份原件)。交印花稅,買賣雙方的身份證原件及復(fù)印件,房產(chǎn)證原件及復(fù)印件,出具一票據(jù)交費(fèi),遞回單。辦理:買賣雙方的身份證原件及復(fù)印件,房產(chǎn)證原件及房產(chǎn)證配圖紙2張,當(dāng)面驗(yàn)證及簽字按手印,出一個(gè)受理憑證即領(lǐng)證通知單,房產(chǎn)證原件收回。憑證,領(lǐng)契費(fèi)、交易費(fèi)、登證費(fèi)收據(jù),去交費(fèi)。在辦理5個(gè)工作日后,憑領(lǐng)證通知單、身份證原件及契稅領(lǐng)取新房產(chǎn)證。4、辦理抵押登記手續(xù):完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之后銀行會(huì)進(jìn)行辦理抵押,辦理抵押之后的7天后領(lǐng)他項(xiàng)權(quán)證。銀行放款:交易核心出產(chǎn)證、銀行取回他項(xiàng)權(quán)利證明,銀行放款。銀行放款后,需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產(chǎn)買賣契約的復(fù)印件,有的機(jī)構(gòu)還需在二手房按揭轉(zhuǎn)款確認(rèn)書蓋公章。二、怎么辦理公積金貸款1、提供相關(guān)資料,待銀行進(jìn)行初審初審是對(duì)申請(qǐng)人所提交的材料進(jìn)行審核,其中包括申請(qǐng)人是否有貸款的資格和償還能力以及貸款的額度和期限。

申請(qǐng)人可以先到銀行領(lǐng)取借款申請(qǐng)書,然后根據(jù)材料中列出的材料進(jìn)行準(zhǔn)備,只有等審核通過(guò)之后,才能進(jìn)行下一個(gè)流程。2、借款人與貸款銀行簽訂合同資料審核通過(guò)之后,申請(qǐng)人需要簽訂兩份合同,一份是和銀行簽訂的抵押合同,另一份是申請(qǐng)人、開(kāi)發(fā)商以及銀行一同簽訂的借款合同。3、辦理借款合同住房抵押合同公證該環(huán)節(jié)主要是為了證明合同的真實(shí)性和合法性,需要申請(qǐng)人攜帶填好的公證申請(qǐng)表、個(gè)人身份證明以及抵押合同等資料到當(dāng)?shù)氐墓C機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理。4、辦理房地產(chǎn)抵押登記待合同公證過(guò)之后,申請(qǐng)人可以攜帶銀行授權(quán)的委托書、產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書、公證過(guò)的借款合同以及抵押合同到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行登記申請(qǐng)。需要注意的是,無(wú)論是新房還是二手房,在申請(qǐng)期間所產(chǎn)生的費(fèi)用,都應(yīng)該由申請(qǐng)人來(lái)承擔(dān)。5、辦理所購(gòu)房屋的保險(xiǎn)手續(xù)保險(xiǎn)是銀行為了減小貸款風(fēng)險(xiǎn)實(shí)行的一項(xiàng)措施,通常銀行都會(huì)有指定的保險(xiǎn)公司,并且協(xié)助申請(qǐng)人辦理相關(guān)手續(xù)。等所有手續(xù)完了之后,銀行就會(huì)開(kāi)始放款了,申請(qǐng)人一定要按照合同約定,定期還款。三、如何辦理房產(chǎn)抵押貸款1、選擇貸款機(jī)構(gòu):雖然現(xiàn)在很多金融機(jī)構(gòu)都是可以辦理房產(chǎn)抵押貸款的,但是還是選擇正規(guī)的貸款銀行比較好,不僅安全而且可靠。2、提交貸款資料:在選好了貸款銀行之后,購(gòu)房者就可以開(kāi)始準(zhǔn)備辦理抵押貸款手續(xù)了,首先是提交貸款資料,通常需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證、個(gè)人收入證明、貸款用途證明或聲明、抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明、貸款機(jī)構(gòu)要求的其他文件或資料。

3、等待審核:購(gòu)房者提交了申請(qǐng)抵押貸款的相關(guān)資料之后,銀行會(huì)根據(jù)資料對(duì)借款人進(jìn)行審核,這個(gè)階段基本沒(méi)購(gòu)房者什么事,貸款會(huì)對(duì)我們之前交上去的基本材料做個(gè)初步的審核,審核符合他們的要求。4、房產(chǎn)評(píng)估:房產(chǎn)抵押貸款到底能貸到多少錢,這是跟房產(chǎn)評(píng)估有很大的關(guān)系的,一般貸款機(jī)構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,評(píng)估時(shí)會(huì)收取評(píng)估費(fèi),不同評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)不一樣,另外不同地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。5、簽貸款購(gòu)房合:抵押貸款的額度確定好了,購(gòu)房者也具備抵押貸款的資格了,接下來(lái)就是簽訂貸款合同的時(shí)候了,貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)之前提交的材料和評(píng)估報(bào)告再次進(jìn)行審核,審批通過(guò)的會(huì)和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問(wèn)題。溝通好之后就可以簽合同了。6、辦理抵押登記:由于購(gòu)房者利用的是房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款,在簽訂了抵押貸款合同之后,購(gòu)房者還要去辦理抵押登記,抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理,需要準(zhǔn)備的材料有:申請(qǐng)人身份證明、婚姻狀況證明、房屋登記申請(qǐng)書、房屋所有權(quán)證或《房地產(chǎn)權(quán)證》、國(guó)有土地使用證、抵押合同和主債權(quán)合同、其他必要材料。7、放款:跟銀行的貸款合同簽完了,房產(chǎn)的抵押登記也做好了,接下來(lái)就是等待銀行放款的時(shí)間了,一般銀行房款的時(shí)間都不會(huì)太久,正常情況下等個(gè)半個(gè)多月,抵押貸款的款項(xiàng)就會(huì)下來(lái)了。

法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十一條房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。第三十二條辦理房地產(chǎn)抵押登記,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件:(一)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;(二)抵押登記申請(qǐng)書;(三)抵押合同;(四)《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》,共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;(五)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;(六)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料;(七)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

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