“有效緩解了資金壓力”“解決了需要多次往返銀行和交易中心的麻煩”“節(jié)省了不少交易時(shí)間”……今年以來(lái)，二手房“帶押過(guò)戶(hù)”受到不少市民點(diǎn)贊。今天（8月23日）蘇州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人帶領(lǐng)太倉(cāng)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心、工業(yè)園區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心、農(nóng)行蘇州分行、建行蘇州分行等負(fù)責(zé)人通過(guò)蘇州市《政風(fēng)行風(fēng)熱線(xiàn)》，專(zhuān)題解讀了“不動(dòng)產(chǎn)登記帶押過(guò)戶(hù)”這一創(chuàng)新舉措。

據(jù)介紹，今年以來(lái)，根據(jù)全省開(kāi)展“揭榜掛帥惠民生”活動(dòng)要求，蘇州揭榜不動(dòng)產(chǎn)登記“帶押過(guò)戶(hù)”事項(xiàng)，從業(yè)務(wù)覆蓋范圍、辦理模式、資金安全、應(yīng)用場(chǎng)景、申請(qǐng)渠道等五個(gè)方面創(chuàng)新帶押過(guò)戶(hù)“五辦”服務(wù)新模式，可以降低二手房帶押交易的成本與風(fēng)險(xiǎn)，減輕群眾在還款和轉(zhuǎn)貸等方面的資金壓力，節(jié)省不動(dòng)產(chǎn)交易時(shí)間。

以點(diǎn)帶面“全覆蓋辦”。目前，蘇州各地均已全面開(kāi)展帶押過(guò)戶(hù)業(yè)務(wù)，全市約有24家金融機(jī)構(gòu)和4家公積金中心開(kāi)展帶押過(guò)戶(hù)服務(wù)。截至目前，蘇州全市已辦理1705筆帶押過(guò)戶(hù)業(yè)務(wù)，其中同一銀行帶押過(guò)戶(hù)業(yè)務(wù)1645筆（住宅類(lèi)1585筆，市本級(jí)、常熟、太倉(cāng)、昆山等均有辦理工業(yè)廠房類(lèi)60筆），跨銀行住宅類(lèi)帶押過(guò)戶(hù)業(yè)務(wù)60筆。

因地制宜“最優(yōu)辦”。蘇州實(shí)行兩種不動(dòng)產(chǎn)登記辦理模式，并行推廣。即，不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、新抵押權(quán)設(shè)立、原抵押權(quán)注銷(xiāo)的“三合一”登記模式，以及不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、新抵押權(quán)設(shè)立同時(shí)辦好，等資金到賬后注銷(xiāo)原抵押的“2+1”模式。各市（縣）、區(qū)因地制宜選擇最優(yōu)的帶押過(guò)戶(hù)辦理模式。其中常熟、太倉(cāng)實(shí)行“2+1”模式，其他各地均實(shí)行“三合一”模式。

資金監(jiān)管“安全辦”。蘇州各地資金監(jiān)管方式不一，有政府平臺(tái)主導(dǎo)的資金監(jiān)管，也有采用銀行內(nèi)部專(zhuān)用賬戶(hù)資金監(jiān)管。通過(guò)明確資金托管方式、資金劃轉(zhuǎn)時(shí)間點(diǎn)來(lái)實(shí)現(xiàn)交易資金全流程閉環(huán)管理，充分保障買(mǎi)賣(mài)雙方和金融機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益，將帶押過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)降至最低。

應(yīng)用場(chǎng)景“拓展辦”。除二手房交易外，蘇州多地已實(shí)現(xiàn)“帶押過(guò)戶(hù)”向商業(yè)、工業(yè)等類(lèi)型的不動(dòng)產(chǎn)拓展。常熟成功辦理了首筆企業(yè)吸收合并帶押過(guò)戶(hù)及首筆司法裁定離婚析產(chǎn)“帶押過(guò)戶(hù)”，太倉(cāng)實(shí)現(xiàn)了工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓帶押過(guò)戶(hù)的應(yīng)用場(chǎng)景，市本級(jí)、張家港在離婚析產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)繼承等特殊場(chǎng)景也都有了登記實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。

線(xiàn)上線(xiàn)下“融合辦”。線(xiàn)下，買(mǎi)賣(mài)雙方可攜帶相關(guān)材料到登記窗口辦理帶押過(guò)戶(hù)，當(dāng)日辦結(jié)。線(xiàn)上，依托蘇易登PC端、蘇易登App、“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)抵押登記”等平臺(tái)，買(mǎi)賣(mài)雙方發(fā)起轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)、買(mǎi)方貸款銀行做新設(shè)抵押登記、賣(mài)方貸款銀行做抵押注銷(xiāo)登記，即可完成帶押過(guò)戶(hù)操作。

值得一提的是，蘇州還依托數(shù)字賦能持續(xù)拓展延伸“互聯(lián)網(wǎng)+帶押過(guò)戶(hù)”服務(wù)，通過(guò)部門(mén)間的數(shù)據(jù)共享、傳輸實(shí)現(xiàn)帶押過(guò)戶(hù)全流程線(xiàn)上辦理，以信息化手段加強(qiáng)各環(huán)節(jié)風(fēng)險(xiǎn)管控，為企業(yè)群眾提供更為高效、便捷、安全的帶押過(guò)戶(hù)服務(wù)。

此外，蘇州還在銀行設(shè)置了一站式服務(wù)辦理點(diǎn)，將不動(dòng)產(chǎn)登記大廳“搬到”銀行網(wǎng)點(diǎn)，由銀行工作人員在蘇易登PC端申請(qǐng)，老百姓在蘇易登手機(jī)端認(rèn)證核驗(yàn)，一站式完成貸款審批、稅費(fèi)繳納、抵押登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷(xiāo)登記等手續(xù)，提升群眾辦事體驗(yàn)。