目前蘇州已有9個(gè)銀行全面下調(diào)！四大行已全面調(diào)整至首套首貸4.1%，二套貸款未還清調(diào)整至4.9%，其它幾家銀行也已同時(shí)調(diào)整。

對(duì)比LPR下降之前的數(shù)據(jù)，目前蘇州多家銀行利率已將降至最低4.1%；

圖片由網(wǎng)友“卅”提供

中國(guó)銀行由4.25%下降至4.1%

農(nóng)業(yè)銀行由4.25%下降至4.1%

建設(shè)銀行由4.25%下降至4.1%

交通銀行由4.25%下降至4.1%

招商銀行由4.25%下降至4.1%

江蘇銀行由4.25%下降至4.1%

民生銀行由4.25%下降至4.1%

工商銀行由4.25%下降至4.1%

郵政銀行由4.25%下降至4.1%

當(dāng)然，例如蘇州銀行、華夏銀行、南京銀行和平安銀行，目前還未接到通知，首套首貸仍是4.25%；浦發(fā)銀行，已經(jīng)接到通知，但還沒(méi)有正式執(zhí)行，要等正式文件下發(fā)。

從今年蘇州房貸利率下調(diào)節(jié)點(diǎn)來(lái)看，蘇州房貸利率已經(jīng)經(jīng)過(guò)一波三連降！

4月初，蘇州首套房利率普遍調(diào)至4.6%，二套未還清5.2%。

5月中旬，央行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)文！房貸利率可以下調(diào)至4.6%以下！蘇州按首套房貸利率按LPR減20個(gè)基點(diǎn)的政策下限執(zhí)行。蘇州首套房貸利率最低執(zhí)行4.4%的優(yōu)惠政策。

5月20日，5年期以上LPR為4.45%，較前期的4.6%下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)。一夜之間，蘇州首套房貸降至4.25%的水平。

8月22日，5年期以上LPR下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)，降至4.3%，蘇州多個(gè)銀行執(zhí)行首套房貸4.1%的最低水平。

要知道，2009年蘇州首套的房貸利率打七折后是4.156%，已是低位水平；當(dāng)下4.1%的利率則降至歷史低點(diǎn)，相較2019年房貸利率6.1%高點(diǎn)，三十年期等額本息的貸款相差約88萬(wàn)元，幾乎是當(dāng)下蘇州樓市的首套房房的首付款。

再疊加蘇州二套房首付降低政策，目前蘇州的購(gòu)房環(huán)境可謂非常寬松。

對(duì)于有自住需求的剛需或改善購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房門(mén)檻大幅下降，首付和月供都在減少。